2022年楼市的好消息不断，老百姓对于好消息似乎已经麻木了，毕竟这些好消息，对于刚需购房者来说也不是特别好吧，对于业主来说也并不是那么好吧，反正大家都感觉到，对自己自身影响不大。

2023年开年的好消息似乎更多了，对开发商利好、对购房者利好、对业主们利好、似乎对整个市场都处于利好的状态，正常来说，市场将会迎来新一轮的爆发，毕竟符合了天时、地利、人和这三个条件。

不过房地产好像出了一点差错，不景气了，蹦不起来了，没办法了，必然需要更多的资本来推动市场。

证监会出台楼市大招楼市终究还是向资本低头了，2月20日深夜证监会发布“证监会启动不动产私募投资资金试点支持不动产市场平稳健康发展”正式启动不动产失误资金试点。

经济学家更是放出这样的狠话，刘晓博说“你不买房，别人买房的时代来了”，最直白的一句话就是资本进入房地产市场，回想过去的几年，各大政策都对于整个房地产市场的限制很大的限制资金流入房地产，如今这个大门敞开了，请自由的进出。

2023年开年以来，楼市不是一片向好的状态吗？各个城市都报出了，成交量暴涨100%，300%甚至是500%，1000%都有出现，当然这些成交量暴涨，完全取决于2022年成交数据太差了，而且每年开年都是有一个小阳春的，3月份将至，越来越多城市的问题逐步体现出来了，也就是这一波风过去之后成交数据很难再持续的高攀，甚至连保持原有的热度都没了。

如今各地方楼市还需要资本再扶一把手，让整个房地产市场回归到正常轨道，又或者说再一次地受到老百姓热捧。就是让有钱人开辟了一条新的房地产投资路径，房地产税酝酿急救富人阶层已经对投资，一方面是限购的约束没办法多买，另外一方面也是谨慎购买，一旦房产税出台那么就会遭受重击。

如今有钱人可以直接购买不动产误投资资金就等于间接性的购买了投资房地产，根据监会的规定“不动产私募投资资金”可以投资存量商品房住宅，保障性住房市场化、租赁住房、商业性住房、基础设施等就更不在话下了。

最简单的一句就是大量的资本涌入房地产，这个威力对整个模式能不能起到“深水炸弹”的威力呢？

官方对于楼市的态度，不允许机构炒房的，在过去大调控周期中，很多城市禁止法人和团体购买房子，直到2022年6月份合肥再一次的允许法人购买房子，非法人组织购买社区范围内的新建商品房和二手房，拉开了允许机构买房的序幕。

在这样大背景下市场还是有一定的推动力的，根据中基协官网数据显示，截止到2022年末，存续私募股权房地产金838只，存继规模4,430亿元，存继私募全基础设施基本1424只，城市规模1.21万亿，主要投向商业地产，交通基础设施，物流仓储，市政工程，开发与建筑等。

2022年末整个私募资金规模高达20万亿，“私募股权房地产基金”只有4,043亿连整个资金规模的零头都达不到，也说明了后续可持续发展的空间非常的大，也许会有更多的资金流向股权房地产资金。

这和允许法人和非法人组织买房有异曲同工，更专业，更官方，专业的人干专业的事，在资金荒废的年代显然，这个资金对于富人来说是更有吸引力的，后续也许会有一笔巨大的资金注意到市场。

股票市场从来都是富人的游戏和普通，老百姓更多都是充当“韭菜”，在股票市场赚到钱的人群永远都是少数，更多的人都是亏钱。

根据央行公开1月份金融数据来看中国住户，群主再一次的创下新高达到了，128万亿，仅在1月份新增6.2万亿住户存款，大家都不愿意去花钱了，更多的都是把钱存款起来，只要交1,280,000亿存储规模的1/20，或者是今年1月份新增的6.2万亿通过“不动产私募资金”注入楼市就是一股洪流。

当然不可能全方面的放开，以后预料特殊情况方发生，楼市会不会发生过热？

为了稳定楼市健康发展，各部门绞尽脑汁，如今出台的这个政策如同“氢弹一样”，会引发市场一轮轰炸。

当然也会出台相关细则，政策加以约束，标题上提到此次，只不过是为了推进房地产发展，并不是鼓励炒房，稳定房地产经济就推动中国经济增长就业、投资、消费、复苏。

你们觉得此次是否能激起房地产到浪潮？