人们都说金九银十，“金九”是没来，但这下“银十”要变“金十”了。

国庆长假后，股市迎来了短暂的暴发，楼市却慢慢“牛”起来了！

近日，有网友爆料称：最近滨湖二手房都卖疯了，好几个朋友的店，今天（10月13日）都成交3套以上，有个店成交7套。

对此，有网友在后面跟帖表示：是真的。

还有网友表示：最近好几个中介，问我要不要卖房。

NO.1｜壹

合肥单日最高成交149套

网友：创近两年来的历史记录

那么，这个周末合肥二手房热度到底怎么样呢？

用数据说话。

据贝系数据显示，10月13日，合肥市二手房成交149套，是合肥10月以来成交最高的一天。

甚至有网友表示：是不是创了近两年来的历史记录了？

其中，看房人数达到2851人次，一个普通的周末，甚至比国庆七天假期看房人数都多，是近30日最高。

放大到一周来看，在2024年10月7日至10月13日，合肥二手房市场成交量显著上升，共计成交1521套，环比前一周增长了59.27%。

在区域成交排名中，包河区以213套的成交量位居首位，蜀山区和庐阳区分别以184套和179套的成交量紧随其后。

另外，就还有大家关注房价涨跌情况。

合肥全市共有5704套调价房源，其中价格上涨的房源为601套，价格上涨比7.41%，价格下降的房源为5103套，价格下降比7.73%。

在调价上涨的小区中，滨湖新区以22%的占比位居第一，政务区以16%的占比位列第二，新站区以10%的占比位列第三。

在调价降价的小区中，滨湖新区以51%的占比位居第一，政务区、经开区和新站区的占比分别为47%、39%和35%，均超过了降价小区的平均占比。

这一点和安徽楼视周五写作的内容并不冲突。（详见：大跌眼镜！合肥这些二手房还在疯狂降价）

就连合肥二手房价格一直坚挺的滨湖地区，最近的二手房也都是降价成交，降价幅度在10-17万左右。

NO.2｜贰

上海1334套、北京约2000套

刷新年内单日最高成交记录

除了合肥，其他城市的二手房也都破纪录。

尤其是一线城市，如上海、北京的二手房成交数据悄悄刷新年内单日最高成交记录。

据相关数据统计，10月13日，上海二手房单日成交1334套，超过了今年6月份1210套的记录，成为今年单日成交量TOP1

截图来源：一房一万

另一个是北京。据统计10月13日，绿中介成交超过了1000+套（含凌晨）！按市占率50%推算，全北京成交超过了2000套！往前倒推20年，北京楼市单日最高，也只成交了2000套左右，有可能刷新20年历史新高！

截图来源：安居客北京

杭州二手房下定人数同样创下历史新高：达到了514套，想较于前一天翻倍增长。

不过相比之下南京在10月13日的成交数据并不理想，仅2套，但是10月12日成交数量为367套，相当可观。

还有无锡，10月8日，无锡二手房备案成交187套，10月9日成交206套，10月10日成交233套，10月11日成交210套，一连多日突破200大关，市场热度可见一斑。

扩大到一周数来看，北京、上海、深圳、杭州等8个城市节后成交表现好于节前，其中，深圳涨势突出，节后5天工作日二手住宅日均成交量较节前上涨100.7%，上海、杭州涨超60%。

北上深、杭州、郑州这5城今年10月前13日二手房成交总量赶超去年同期，累计同比涨幅在20%-80%之间。

NO.3｜叁

“促进房地产市场止跌回稳”

政策加持，信心恢复

目前来看，二手房“这把火”有越烧越旺之势。

近日，国新办举行了新闻发布会，财政部出手，出台了一系列重磅新政，涉及各大行业，内容非常细致！

针对房地产方面，财政部副部长表示将积极研究出台，有利于房地产平稳发展的措施，支持收购存量房、取消豪宅税、允许专项债用于土地储备等。

加上之前，中央提出的“促进房地产市场止跌回稳”，是首次出现的表述，表明了国家层面维稳房地产市场的决心，利于提振房地产市场信心。

此外，银行降低存量房贷利率，平均下降0.5个百分点左右。一方面，减少了家庭的利息支出，让大家有更多资金用于其他消费。另一方面，也能缓解购房者的还款压力，同时有望缓解二手房抛压，利于房价止跌回稳。

另外，国家将保障性住房再贷款政策中人民银行的资金支持比例由60%提高至100%，这一政策的出台有利于加快推动商品房的去库存进程，有效缓解当前供需关系。

结 语

政府出台的一系列金融和房地产宽松方案，使购房者情绪修复加快，向好态势愈发明显。

那么这个势头，能否保持住呢？

这里借用2008年全球经济危机时，温总理说过一句著名的话：“信心比黄金更重要”。