深圳楼市还是在以价换量。
虽然说过去的10月里面，深圳楼市的新房、二手房成交量都很高的，但是进入到了11月以后，深圳楼市的成交量就已经明显开始下降了。
深圳楼市各个区的待售二手房数量，就是保持在高位。
大家可以对比1月到11月的深圳待售二手房数量变化，可以看到深圳楼市的深圳湾待售二手房从192套增加到了228套，增加了不少待售二手房，还有深圳楼市的华侨城板块，待售二手房从742套增加到了915套，哪怕是深圳楼市的前海板块，都从969套增加到了1151套，增加的挺多的。
深圳楼市的待售二手房还有这么多，深圳楼市的那些购房者真不用担心深圳楼市无房可以买，房子还是有很多的。就怕深圳楼市的购房者不够用了。
现在深圳楼市很多房产专家都只说深圳楼市的商品房库存量，而不说深圳楼市的保障房库存量。现在深圳楼市的保障房数量也很多，这也会压制着深圳的房价。
就像是现在深圳楼市那些新房楼盘比较多的区域，二手房房价不涨反跌，就是因为新房卖的太好，抢走了二手房的购房者，逼的二手房房东要卖房子，只能给出更有性价比的价格。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
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一线城市还没开始大降，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好，还有的急着卖个高价回老家当土豪，谁也不愿烂在自己手里。
光明不是秒光盘吗？