截止3月1日挂牌数据中，我们找到了90377套2月1日挂牌房源，其中12304套房源降价，全市整体降幅0.56%

连续挂牌量再次增加，本月已经站上9W套。但是降价房源的套数与占比却再次减少。

降价房源的占比已经连续3个月降低，当前的占比接近一年前的数值。降价房源的套数也是连续几个月减少，本月的套数接近2023年4月。

1.总价段

本月各个总价段的降价再次全面减少。其中900W以下的房源，降价房源占比再次降低8个点以上。1500-2000W占比变化最小，减少了5.8个点。

2.房龄

房龄20年以上的房源，降价占比偏多，有14.29%。看起来占比相差不多，但是因为基数不同，20年以上的老房子降价套数是远多余次新房的。

3.小区

榜二的菊泉新村是顾村的二手房小区。2-3月连续挂牌了4套房源，其中3套都在降价，降幅分别是-17.6%、9.6%、4.4%，总价变化是45、22、11万。小区的挂牌房源面积比较相似，都在70平多一点。

4.房源

本月再次有临港的小区上榜，这次是次新商品小区万科金域澜湾。这一套房源的降价幅度非常大，在41.4%。总价直接减少了180万。这套房源挂牌比较久，之前的挂牌连续几个月的价格都是56494元/平。

小区挂牌的房源比较多，2-3月连续挂牌了20套房源，降价的只有3套。

5.各区降幅超7%的房源

*文中数据采用链家挂牌数据；仅供参考。

*文中数据时间区间2024.2.1-3.1。