01

杭州又一个小区众筹升级外立面，似乎快要成功了，这就是位于申花北的杭樾润府。

作为造纸厂三兄弟中最早交付的一个楼盘，杭樾润府抢跑优势明显，但唯独在外立面上有所缺憾。

相比其他两子不是铝板+弧形玻璃，就是一体板，杭樾润府虽有超大的窗墙比，但也耐不住涂料外立面拖了后腿。

于是，从2022年8月开始，杭樾润府的业主们就开始众筹升级外立面。

这中间，与开发商、拱墅区发改、规资、住建等多部门进行反复沟通协商，可谓十分艰辛。

到了今年5月，确定初步的外立面改造计划后，开始正式筹款。

据悉，一开始短短半个月筹款数额就突破了1600万，截止目前筹款总额达1830万，参与众筹的户数超90%。

两年的外立面改造升级工作，道路长且艰，好在所有的一切都朝着不错的方向走去。

02

但前不久，杭樾润府外立面改造筹备组公示了众筹改造户号，这一些似乎开始变味。

不仅在公众号上公布，还在小区楼幢内张贴。

表格一样的模式，能让看到那几户已经参与众筹，但更醒目的是哪几户业主没有参与众筹。

这样的行为，无疑会让参与众筹的业主腹诽几句没参与的，毕竟我交钱你没交钱，以后却是一同共享外立面升级的结果。

可火种点燃之后，蔓延的速度往往不受控制。

马上，有网友在卖房的中介评论区留言：买之前可以问问对方外立面升级交钱了没，避免后续替人交钱。

而在没有参与众筹的业主卖房社交页面，更引来其他业主的群嘲。

“这套房子的房东没交钱升级外立面，这么差的人品，这样的房子你敢买么？”

“这个房东白嫖升级外立面，建议不要买这样的房子。”

谁曾想，本应该是以自愿为基础的众筹升级，却朝着持续施压的路径行驶。

03

对此，不少吃瓜网友也开始疯狂输出。

“不想升级的没去阻止就不错了，升级投资党竟然还给贴白嫖的标签。”、“这不就是道德绑架么？杭州投资客真是坏，为了卖出好价格什么都干！”。

也有人反讽调侃：“应该把他们都抓起来，没交的费用按照盗窃金额计算，直接判刑。”

不过有网友站出来理性发言：众筹升级是个人意愿，不想改造升级也是正常的。

其实，不止是杭樾润府一个小区，在众筹升级中有这样的争议，杭州不少众筹升级外立面的小区，也有同样的遭遇。

城南某个改善小区，去年底业主们开始众筹升级外立面的事宜。

老唐作为小区的大户型业主，却是深受其扰。因为几乎每天，负责升级外立面的邻居都要来问候他，还要在群里督促像他一样没交钱的业主。

最终，逼得老唐不得不退群了事。

“我觉得现在的外立面效果图就挺好看的，当时认可了才买，为什么就非要升级外立面呢？”老唐感到十分无语。

04

这几年，杭州众筹升级外立面的风，吹得越来越大。

这背后，既有投资客的推动，毕竟花小钱就能博大回报；也有自住购房者的支持，在能力范围内花点小钱，就有更好的颜值，谁不乐意呢。

但也不能排除升级外立面的背后，和包阳台一样，可能也有一系列的利益链条。

早前，一个摇中江南岸某盘的投资客，就疯狂煽动业主群成员包阳台。

从投资客的角度来说，不包阳台的外立面不是更好卖出溢价么？怎么反其道而行之了呢？

惟一的解释，大概就是这位投资客有关联门窗公司，可以承接一切包阳台的业务。将来炒房赚一道，包阳台再赚一道，一鱼二吃双保险。

有人爆料，在众筹升级外立面的数个楼盘中，有部分的小区的带头人是同一个。

若无足够的激励和诱惑，普通人有几个有这精力，从这个小区升级到那个小区，累了我一个，幸福全小区？

既要有体面的外立面，又不想惹上后期众筹的骚，最好就是从买房之初看清合同和项目公示的条条框框。

不想改变房子的初始状态，应该是一种基于合同文本上天然合理的诉求，应该被优先尊重。

最近，有新房的公示里就明确写了：禁止众筹改来改去。

这样一来，开发商省事，业主们也不用再折腾和争吵了。不喜欢它的外立面？不买就是了！