被逼退群、接受群嘲!杭州楼盘众筹升级外立面,越来越娴熟了?

浩航层楼 2024-08-22 18:14:59

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杭州又一个小区众筹升级外立面,似乎快要成功了,这就是位于申花北的杭樾润府。

作为造纸厂三兄弟中最早交付的一个楼盘,杭樾润府抢跑优势明显,但唯独在外立面上有所缺憾。

相比其他两子不是铝板+弧形玻璃,就是一体板,杭樾润府虽有超大的窗墙比,但也耐不住涂料外立面拖了后腿。

于是,从2022年8月开始,杭樾润府的业主们就开始众筹升级外立面。

这中间,与开发商、拱墅区发改、规资、住建等多部门进行反复沟通协商,可谓十分艰辛。

到了今年5月,确定初步的外立面改造计划后,开始正式筹款。

据悉,一开始短短半个月筹款数额就突破了1600万,截止目前筹款总额达1830万,参与众筹的户数超90%。

两年的外立面改造升级工作,道路长且艰,好在所有的一切都朝着不错的方向走去。

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但前不久,杭樾润府外立面改造筹备组公示了众筹改造户号,这一些似乎开始变味。

不仅在公众号上公布,还在小区楼幢内张贴。

表格一样的模式,能让看到那几户已经参与众筹,但更醒目的是哪几户业主没有参与众筹。

这样的行为,无疑会让参与众筹的业主腹诽几句没参与的,毕竟我交钱你没交钱,以后却是一同共享外立面升级的结果。

可火种点燃之后,蔓延的速度往往不受控制。

马上,有网友在卖房的中介评论区留言:买之前可以问问对方外立面升级交钱了没,避免后续替人交钱。

而在没有参与众筹的业主卖房社交页面,更引来其他业主的群嘲。

“这套房子的房东没交钱升级外立面,这么差的人品,这样的房子你敢买么?”

“这个房东白嫖升级外立面,建议不要买这样的房子。”

谁曾想,本应该是以自愿为基础的众筹升级,却朝着持续施压的路径行驶。

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对此,不少吃瓜网友也开始疯狂输出。

“不想升级的没去阻止就不错了,升级投资党竟然还给贴白嫖的标签。”、“这不就是道德绑架么?杭州投资客真是坏,为了卖出好价格什么都干!”。

也有人反讽调侃:“应该把他们都抓起来,没交的费用按照盗窃金额计算,直接判刑。”

不过有网友站出来理性发言:众筹升级是个人意愿,不想改造升级也是正常的。

其实,不止是杭樾润府一个小区,在众筹升级中有这样的争议,杭州不少众筹升级外立面的小区,也有同样的遭遇。

城南某个改善小区,去年底业主们开始众筹升级外立面的事宜。

老唐作为小区的大户型业主,却是深受其扰。因为几乎每天,负责升级外立面的邻居都要来问候他,还要在群里督促像他一样没交钱的业主。

最终,逼得老唐不得不退群了事。

“我觉得现在的外立面效果图就挺好看的,当时认可了才买,为什么就非要升级外立面呢?”老唐感到十分无语。

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这几年,杭州众筹升级外立面的风,吹得越来越大。

这背后,既有投资客的推动,毕竟花小钱就能博大回报;也有自住购房者的支持,在能力范围内花点小钱,就有更好的颜值,谁不乐意呢。

但也不能排除升级外立面的背后,和包阳台一样,可能也有一系列的利益链条。

早前,一个摇中江南岸某盘的投资客,就疯狂煽动业主群成员包阳台。

从投资客的角度来说,不包阳台的外立面不是更好卖出溢价么?怎么反其道而行之了呢?

惟一的解释,大概就是这位投资客有关联门窗公司,可以承接一切包阳台的业务。将来炒房赚一道,包阳台再赚一道,一鱼二吃双保险。

有人爆料,在众筹升级外立面的数个楼盘中,有部分的小区的带头人是同一个。

若无足够的激励和诱惑,普通人有几个有这精力,从这个小区升级到那个小区,累了我一个,幸福全小区?

既要有体面的外立面,又不想惹上后期众筹的骚,最好就是从买房之初看清合同和项目公示的条条框框。

不想改变房子的初始状态,应该是一种基于合同文本上天然合理的诉求,应该被优先尊重。

最近,有新房的公示里就明确写了:禁止众筹改来改去。

这样一来,开发商省事,业主们也不用再折腾和争吵了。不喜欢它的外立面?不买就是了!

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