这段时间，国家层面宣布了在全中国范围之内首套房和二套房的首付比例大幅的下降，公积金和首套、二套商贷的贷款利率也大幅度的下降，而且很多城市也发布商贷利率不设下限了。这可把之前在高点购房贷款的人给急坏了。如何降低房贷利率可省不少钱呢！ 有个别人的脑袋就非常的活跃，就想如果现在我有房贷，以前在高利率的时候购入的，而且房贷利率甚至都上到了5点%多，如果现在通过直系亲属之间进行买卖一下，那这样是不是就能把原来高利率的房贷降下来了呢？这种方法何乐而不为呢？中国式聪明在这里又体现了。 这种方法表面上看似行得通，可是贷不了款，因为直系亲属之间买卖房产是贷不了款的，假设你把有贷款的房子卖给你的父母或者你的子女，他们想贷款是贷不了的，因为直系亲属关系银行是审批不了的。 除非用离婚买卖房产的方式是可行的因为绝大部分城市取消了有关离婚年限与购房资格认定的关联政策。