今年10月19日本号文章提到，福州市区的首个配售型保障房项目大概率会放在新店外环路旁，汤斜华郡北侧地块。与此同时，我们看到品质远胜商品房的低容积率安商房汤斜华郡已经降到九千多一平方。

加上此前提过的盈福壹號、五四理想城等同在新店外环沿线的崭新小区，至此为止五四北板块已遍地都是单价不到一万的新房，这就和金山那些报价严重虚高的小区形成强烈反差。

新世纪以来，五四北、金山、东区三大板块都是福州市区向外扩展后首先开发的近郊区域。这三个板块各有优劣，但地段基本相当，既是福州土地粮仓，也是疏解老城、吸引人口的保障。离市中心都不太远，通勤时间不会太长，很适合年轻刚需落户安家。

此时我们拿着五四北的房价再对比金山，就会发现那些动辄开价一平三万多，甚至超四万的“杀猪房”非常恶毒。放在以往福州市区遍地“3万+”的楼市巅峰年代，金山炒得高一点还不算太突兀，现如今五四北和仓山其他地方遍地一万以下，金山的房子卖一万多人家都觉得贵，报价两万多极其过分，竟然还有人敢喊三四万？

比人家贵三四倍，一边厚颜无耻往上挂，另一边嘴里不停在欺诈，这些黑心房东和中介简直坏得掉渣。正因为有太多坏人聚集在金山，使得近几年这个板块越来越讨人厌，购房人提起金山就反胃，有来问我都被骂退。

其实那些炒房团伙何尝不知自己胃口太大、报价太高、太过贪婪，正是因为自知开价不合理，这些年来它们才会在卖房之时编造各种谎言，试图给买方洗脑，给虚高的报价找个解释。于是在那群炒房客眼中金山就是市中心，地段比台江还好，学区和鼓楼比肩。

硬着头皮强行尬吹，也让我们大家越来越厌恶那些炒房小区，比如前几天有个金山大景城的业主问我，说孩子已经入学了，现在卖房合不合适。一听这个名字，我感到好气又好笑，告诉她自己好好自己留着，挂出去卖也不会有人理。我不知道她是炒房客还是接了盘的大冤种，既然相信划片三附小便是所谓的“学区房”，那就请他们自己把房子烂在手上，别挂出来害人为好。

当然，金山炒房窝点虽多，但也并非每个小区都那么恶意满满，厚道人也是有的。比如金山唯一像样的公园沿线，环境明显要比只有密密麻麻高楼群的那些地方好得多。这里的新榕金城湾、葛屿新苑、金凤新苑等楼盘，普遍符合低于1.5万的标准，房价不算太过分，旧一点的小区已降到一万左右。

只可惜在那些“杀猪房”的影响下，我们大家对金山印象太差，年轻刚需们一看到“金山”的房子就本能地感到害怕：那里有炒房团伙时刻想害人啊。这样一来，就连报价厚道的小区也跟着吃瓜落，即使那些开价不算过分的新建安置房我都懒得提，危机四伏的地方直接绕道躲开省时省力，福州的发展前景在东边。