先来看看成交量，毫无悬念地上升了，6月27、28日是工作日，上升，29、30日是周末，上升，7月1日工作日，上升，7月2日、3日是工作日，持平，对比的基准，是5.11-5.26这半个月成交量比较低的时候，工作日及周末成交量的均值。政策效果还凑合，但没有上海火，难道北京是慢热型？库存这几天变化不大，比较稳定，新政后持续下降的态势改变了，成了平稳，上下窄幅波动。价格变化很小，高了卖不动，降了卖得快，只要价格合理，流动性不差，目前的这个成交量和库存数据，很难让房价大幅反弹，继续大幅降，似乎也很难，一套房子，价格慢慢降，降着降着，就会有客户出价了，有时还不止一个客户，挑条件最好的成交就行，千万不要因为买的人不止一个就涨价，能跟的极少。

随着低首付、低利率时代的来临，购房政策全面宽松，房子是美好生活不可或缺的部分，尤其是好房子，在以改善需求为主导的北京二手房市场中，换房交易会非常活跃。此次新政，出现了一个创新性政策，对二孩及以上家庭额外照顾，买二套住房，无论是公积金还是商贷，都可以算首套，这类家庭以后换房，只要政策不变，贷款全是首套，真的是很给力。

我有一种预感，下半年会比上半年好，房价急跌的时候已经过去，随着房价下跌，越来越多的人认可房子的价值，也买得起了，继续下跌的风险变小，利好出了那么多，总归是要有些效果的，不敢奢望房价涨起来，但是稳住的希望还是非常大的，继续观察数据，看新政后第二周的表现。

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