北上广深四大一线城市居然 “集体不消费”！曾经，北上广深这四大一线城市的白领们，消费就像呼吸一样自然。今天在上海，明天到北京，消费力强得令人惊叹。但现在，四大一线城市的消费竟然集体 “滑铁卢”，你敢相信吗？

上海：消费大跌 13.5%！就拿上海来说，11 月上海的社会消费品零售总额，同比下降了 13.5%，简直像被打入了 “冷宫”！曾经在这座城市，买个包就像换件普通衣服一样随意，但现在连普通商品的购买力都大幅缩水了。北京也不例外，同比下降了 14.1%，广州、深圳也没能 “扛住”，疫情影响微乎其微，全国的消费增长，竟然全靠二线城市支撑着！你看看，这些一线城市的八千多万精致白领，竟然成了经济发展的 “拖油瓶”！

为什么消费暴跌？谁在背锅？

各路专家各抒己见，房价缩水导致财富贬值、中国人太爱储蓄、35 岁危机、直播带货、结婚生娃率下降，甚至连日元贬值也被拉出来背锅。这背后到底发生了什么？

其实，比较靠谱的说法是，电商大促提前到了 10 月。你看，上海 11 月的零售同比下降了 13.5%，但 10 月的零售增长了 10%，那不就是说本该在 11 月消费的部分都提前 “消化” 了吗？而把 10 月和 11 月合起来算，反而比去年少了 66 亿！消费不是没有增长，而是已经提前爆发过了，这不就是消费的 “提前透支” 嘛。

如何提振消费？消费券和劳动力能行吗？那问题来了，怎么办？众多专家建议打造消费新空间，甚至提议让居民存款 “搬家”，看上去就像是在变魔术，能不能成功还得打个问号。上证指数虽然从 2700 点拉到了 3300 多点，股民的财富回升了，但消费迟迟没有跟上。看看全国各地都在推消费，像上海发放的消费券，每发 1 元能带动 4.2 元的实际消费，看上去挺有用的，但问题是，这些措施到底能带来多少长期的消费动力呢？

房产价格居然 “复活” 了？！更令人意外的是，房产市场反而回暖了。北京 11 月二手房网签量创 20 个月来的新高，均价也涨了 2.8%；上海的二手房成交量更是突破了 3 万套！这说明什么？房产市场开始 “死而复生”，而在一线城市，不管大家经济如何紧张，房子依然是 “保值” 的硬通货。这就让人想问：接下来是继续拉动房价，把消费力从房子中 “解放” 到其他行业，还是回到房价飞涨的时代，让大家敢消费呢？

房子和消费，到底哪个才是 “硬通货”？这是一个天大的难题。你看，一线城市的消费力持续疲软，背后反映的其实是大家的焦虑 —— 买房还是消费？这两者之间的博弈，似乎永远没有一个 “最佳答案”。就算发放消费券，经济刺激政策一大堆，但根本问题没有解决，大家的钱袋子还是死死地绑在 “房产” 上。那怎么办呢？

说实话，消费不能回暖，房产能否继续上涨，确实是一个连锁反应。如果房子涨了，大家的钱就会进入 “房市”，而不会花在日常消费上；如果房价被打压，那么，未来是继续 “压房价”，还是迎合房市上涨的需求，你更看好哪个方向呢？

是继续让房产市场引领消费到底，还是把人们的钱袋子从房子里 “解放” 出来，去推动其他行业发展？你怎么看？“房产 VS 消费” 的博弈，恐怕才刚刚开始！