楼市大风云!广州楼市太燃了,二手房一周成交991套,环比上涨5.1%,释放了什么信号?
9月底的时候,广州楼市就释放了一波重磅利好消息,广州楼市全面的裸奔了,彻底的放开了限购。
所以我们在想广州楼市是不是要起飞了,很多人呢,在这个时候真的也是蠢蠢欲动的。
只不过呢,他们还是有一些纠结的,毕竟这些年的房地产表现并不是特别的好,而且持续累积的跌幅也非常的大。
所以我们知道要是抓住了这一次抄底买房的机会,房价大幅上涨了,不仅可以弥补损失,还能大赚一笔。
但是如果判断错误房价继续下跌,那么自己岂不是雪上加霜吗?所以很多人呢还是特别犹豫特别纠结的。
不过好在现在止跌回稳的信号已经出来了,换句话说我们的房价是不可能再继续跌下去了,现在房价是历史上最便宜的时候了。
而且我们可以清楚地看到,现在广州楼市整体的表现也不错,因为广州的二手房业主真的是心态已经回归了不少。
前段时间呢,我们一直在看广州这边的二手房单日的成交量的一个涨跌情况,那么现在我们来看一看一周的情况又是什么样的。
时间拉的长一点,也许更有参考的价值,这样的话我们参考起来呢也会更标准一些,大家做决定呢也会更好一些。
如上图所示,我们可以清楚地看到,广州楼市的二手房还是非常不错的,在上一周成交量就达到了991套。
这样的成交量呢,虽然不是特别的高,但是呢,环比上一周呢却上涨了5.1%,说明我们的心态还是在逐渐的回归。
而且还有一个重要的数据就是广州这边的二手房成交周期发生了改变,现在大概是237天了。
虽然还是相对较长,但是呢,却环比上涨了8.2%,说明了我们看房人的信心呢,绝对是回归了不少。
所以啊,等到年底之前所有的城市限购全面的放开,那个时候我们的信心就会完全的回归了,到时候呢,我们就能够彻底的去购房了。
因为那个时候不仅仅是成交量的上涨,看房量的上涨,可能房价也会出现明显的上涨。
那个时候很多人都会冲进楼市里面去买房,如果你不买房的话,你就错过了财富翻倍的机会,但是我希望你能够抓得住。
形势早已巨变,房子那么多,现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了,而很少考虑它到时能不能卖出去,好不好卖。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,所谓的房价都是虚数,要有人买你的房才行。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,都不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求,一般也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力,毕竟买房是大宗商品大额支出,牵一发而动全身。(现在急的是卖房的人,没钱的人才急。对于买房的人不用急,手里有钱不用怕,有钱还怕买不到房子吗?有钱随时可以买到房,有钱想买哪里都行,手里有钱才是真正的踏实。)