从现在开始算，距离十一长假，还有不足24小时，不知道大家安排好十一假期的行程没有？

外出，尽管高速费免了，但是要面对人山人海的景区和动辄500元起步一晚的住宿费，肉疼不肉疼？

在家，平时都在家呆腻了，好不容易的假期难道还在家一直趴着吗？每逢佳节胖三斤，十一难道要胖10斤？

当你还在纠结究竟应该怎么办的时候，不如找一些郑州或者周边适合的地方，带着家人一块休闲一下。

金九银十，在这个十一假期，看房或许是一个不错的选择。

给大家推荐一下十一假期值得一看的项目，都在郑州或者郑州周边，1小时内抵达，另附周边景点攻略。

以下项目有些已经入市，有些即将入市，点赞收藏本文，分享给需要的朋友。

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先说郑州的南区，这里主要是指二七新区、管南、滨河以及经开区。

招商▪林屿境：

招商▪林屿境可以说是二七新区今年最火的楼盘，没有之一。

继8月25日首开劲销187套之后，林屿境9月27日载誉加推，当日劲销1.4亿，再度续写热销传奇。

118㎡和143㎡的户型非常抢手，两梯两户，电梯入户，高赠送，而且是传说中的第四代住宅，谁不爱呢？

另外，超宽的大门，1100㎡的下沉庭院，480㎡的健身会所，加上年底即将开通的7号线南环公园站，确实都非常吸引眼球。

想在南三环、南四环附近改善居住，选林屿境不会有错。

和谐▪山和府：

作为金沙湖核心区的明星地块，山和府一开盘，就获得了足够的关注度。

上下叠+中叠大平层的产品，基本上500万起步，上叠北向入户，下叠带花园且南向入户。

合院建面约330㎡，总价1200万以上。

与北龙湖部分楼盘相比，山和府容积率更低，仅为1.19，另外东侧还有一个小的私家公园，容积率再次被稀释。

有金沙湖、金沙湖高尔夫、中原八大家傍身，和谐▪山和府自然不缺高端客户。

10月1日，该项目加推新房源，价格在原来开盘价基础上有所上调，其中，合院别墅单价每平上调2000元，叠院别墅单价每平上调1000元，并祭出了降价补差的大旗，在郑州市场引起了巨大的反响。

蝶湖书院：

位于经开区滨河国际新城蝶湖畔，59亩的土地上，规划了8栋16层小高层，容积率仅有1.99，改善属性显著。

三段式全立体屏外立面，铝板+大面积玻璃幕，焕新城市美学封面，约1000㎡的入户大堂。

奇偶层错层露台，270度环幕客厅，高赠送户型，可以说经开滨河国际新城又要诞生一个超一流的项目了。

蝶湖书院只有三个面积段，分别为169㎡、226㎡以及286㎡，妥妥的改善楼盘。

万祥紫庐：

地市房企勇闯郑州的代表，地块位于南三环与经开四大街交会处，7栋小高层的地块，就目前来看，计划打造一个小而美的项目。

300㎡下沉庭院，部分楼栋架空层设计，最阔绰的是约145米的大门。

96-140㎡的面积户型区间，当下流行的大面宽、高得房率、高赠送等均有涉及，售楼部已经对外开放，趁着假期可以看一看。

南区景点：杉杉奥特莱斯二七店、南环公园、蝶湖、金沙湖等，其中杉杉奥特莱斯二七店9月26日刚刚正式营业。

2

第二部分是郑州北区，主要是惠济区和金水区的大部分范围。

招商时代▪映江河：

招商蛇口在老鸦陈片区的第三个地块，相较于前两期，这个地块的优势更加明显。

户型高赠送，得房率高；周围公园、河流生态环境好；学校、地铁、超市等生活配套齐全。

在产品设计和用材用料方面，映江河也是非常舍得下本，罗汉松、岩板、酒店式大堂等超配设计，让客户有置身北龙湖楼盘的错觉。

万科翠湾中城三期：

前不久，万科翠湾中城一期实现了交付，目前二期尾盘销售中，三期也即将入市。

万科翠湾中城三期位于二期北侧，容积率3.99，共规划5栋33-34层高层，精装修交付。

入市后，可能与招商时代▪映江河形成正面竞争关系。

美盛▪金水印二期&美盛▪臻湾一品：

关于美盛▪金水印的最新消息，可以关注前不久推送的公号文章和视频号内容，近期推出的美盛臻湾一品同样值得关注。

简单来说，美盛▪臻湾一品就是美盛▪金水印二期的毛坯版，大门、会所、精装、园林等方面都是非常高的定位。

地块约41亩，共规划6栋高层住宅，产品为142-168㎡的大平层住宅。

金投豫发豫园：

沉寂了数年的豫发豫园，终于准备开始实质性推进，这次加入了金水城投，安全性有了保障。

首期地块容积率3.5，3栋17层小高层+1栋14层小高层+1栋24层高层，共计约323户。

建筑面积为117-147㎡的三房四房。

10月1日，该项目售楼中心正式开放，距离开盘的日子，应该不远了。

铁建投城发花栖樾：

国企铁建投城发集团的新项目，位于惠济区贾鲁河畔，妥妥河景房。

容积率2.8，14栋小高层+3栋洋房，面积段131-260㎡，改善属性明显。

郑轨经纬归臻：

郑州轨道交通公司开发的城市TOD项目，位于黄河路与文化路交会处东北角。

社区不大，共计两栋楼，一栋是家属院的回迁房，另一栋是可供市场销售的商品房，面积段114-142㎡三房四房。

对于有金水主城区改善情怀的客群而言，这个项目似乎是性价比比较高的选择之一。

万科古翠隐秀二期：

作为金水老城两大豪宅项目之一，万科古翠隐秀终于上新了。

万科古翠隐秀二期是其北地块，主要规划是高层+洋房。

其中高层面积段为143-252㎡的三房、四房，还有部分少量挑空的复试产品，万科对于城市更新以及豪宅方面的经验，势必会吸引一波终极改善的群体。

北区景点：正弘城、国贸360广场、郑州动物园、南裹头、黄河湿地公园等。

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接下来是东区，从中州大道到万三公路都在范围之内。

松苑：

北龙湖南岸目前主力在售的豪宅，应该就是松苑了。

该项目由河南铁建投城发集团主导。

目前，松苑外立面已经局部呈现，蘑菇屋的造型让人眼前一亮，相比北龙湖千篇一律的新中式，松苑显然属于北龙湖豪宅窝中的“另类”。

不过，笔者倒是希望郑州这样有个性的建筑越来越多。

兰溪府：

兰溪府算是如今郑州中产群体买房的香饽饽了，不仅地处北龙湖北岸，还有学区加持。

目前示范区已经实景展现，深受购房者信任，在售134-200㎡的主力户型，也算是入驻北龙湖相对较低的门槛了。

国企、学校、北龙湖北岸、地铁6号线附近，有这样的综合素质，还要啥自行车？

兰溪书院：

兰溪书院是郑州龙子湖片区顶配项目，和兰溪府同属于郑新科创。

尽管不在北龙湖，但郑新科创并没有要降低标准的意思，其设计团队都是一线的豪宅专业户，建筑设计是上海日清，景观设计是山水比德。

整个项目规划了10栋7-26层小高层和高层，外立面采用铝板+大面积玻璃幕墙，在龙子湖片区十分出挑。

户型面积从108㎡到185㎡，其中185㎡得房率做到了将近100%。

项目配备了会所，装修考究，书香气息十足。

从已经呈现的实景示范区看，标准不输北龙湖豪宅。

东区景点：森林公园、金融岛、龙湖湿地公园、象湖、海汇港等。

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最后就是郑州西区，主要是高新区、中原区和常西湖新区三个部分。

裕华城：

一期书香苑分为高层和洋房，目前高层有89-143㎡多种户型，现房呈现；洋房待售。

二期书山苑，楼下就是1/14号线双地铁交会换乘站，建设路第六小学。

河南省实验中学学府校区（直属校区）落地裕华城，是目前项目最大的卖点之一。

中海▪时光之境：

今年郑州最火的楼盘，可能就是中海这个项目了，位于中原老城区。

项目高层+洋房高低配，户型面积179-215㎡，一期基本售罄，二期即将加推，中原老城的改善客户，可重点关注。

电建中原华曦府：

西区改善双雄的另外一个，中原华曦府从大门设计、会所设计到样板间和公区，都是将北龙湖标准的社区搬到了中原老城。

142-192㎡的面积段，保证了社区友邻的纯粹性和未来生活的舒适度。

中原老城的天花板级改善产品，就是中原华曦府最大的卖点。

西区景点：郑州植物园、磨街&二砂、月季公园、正弘汇、天健湖等。

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当然，除了以上楼盘之外，郑州东南西北还有不少现房楼盘或者刚刚交付的项目，囿于篇幅，这里就不一一赘述了。如果想咨询房子方面的问题，可在评论区留言或关注鲜房公众号、视频号。

十一假期，是繁忙生活当中的舒缓。

看看房、逛逛街、散散步，总会对未来的生活多一分期待，而房子，就是承载着全家未来美好生活的那个地方。

十一期间，人多，车多，不如留在郑州，看看房子，既是一种放松的方式，也是了解不动产行情的有效手段。

更为重要的是，这有可能关乎你和你的家庭财富增长。

十一前，先是央行行长在国务院新闻办发布会上宣布，降息、降准、降存量房贷利率，降首付，四箭齐发，楼市开始触底反弹；

紧接着，中央政治局会议首次提出要促进房地产市场止跌回稳，楼市股市双双飘红。

在重磅利好政策刺激下，各地楼盘涨价的消息不绝于耳。保利旗下多个城市项目推出了“保价协议”，成都多家房企相继宣布上调旗下楼盘的价格2%。

在郑州，除了上文中和谐▪山和府发布价值宣言，上调了价格外，常绿蓝城▪金水宸苑也因为率先涨价，上了财联社、新华财经新闻。

多地楼盘涨价，既是对中央止跌回稳精神的积极响应，也是对过去一段时间房价连续下跌的修正，是房产价值回归的正常表现。

有此中央精神，我们敢大张旗鼓地说，十一看房正当时！