5月15日，天津市南开教育局官方公众号发布新政。

南开区的入学政策迎来重大调整，涉及小学转学、小升初摇号。

❶ 南开区小学转学，需提前3年购房。

以房本日期为准，不设过渡期。

购买新房、新一年级入学，不受限制。

❷ 小升初摇号，需提供与入小学一致的房本。

入学后不可卖房，否则不能参与摇号，只能统筹。

这变相为“六年一学位”。

再结合“提前3年购房政策”，相当于——

新一年级入学，需锁房6年；转学入学，需锁房4-7年。

南开区入学新政，终于正式落地。

原因来自两方面：

❶ 转学高峰仍在

2022、2023年的入学高峰过去了，但转学高峰还没结束。

据透露，南开区还有600个左右的教师缺口，河西区还有1000个左右的教师缺口。

所以，这次新政对转学更严格。

❷ 为全面解除市区限购和落户做准备

天津全部取消限购，只是时间问题。

落户大战愈演愈烈，天津也正酝酿进一步政策。

但天津户口中的教育含金量太重，放开落户和限购，南开、河西将面临巨大的生源压力。

为避免学位撑爆，势必要提前出台限制措施。

预计，河西区大概率很快跟进。

对楼市的影响：

南开二手房会有一波小行情。

着急转学的家庭，买房需求会提前进场。

但毕竟限制的是转学，而不是新一年级入学，需求会被分流，而非强制。

有的家庭可选择晚两年再转学；也有选择去河西买房的；还有的会去海教园、空港。

若河西也跟进，确实会利好海教园、空港。

因此，南开新政的反馈，不会像和平那么“炸”。