贷款买房，周期“越短越好”还是“越长越好”？相信大多数购房者都有这样的疑问。

随着房价的越来越高，能够全款买房的家庭也是越来越少，毕竟，动辄上百万的房款，对于任何一个普通家庭来说，都不是一笔”小数目“。因此，贷款买房便成为了人们买房的“首选”。

按揭买房

但是，对于大多数人来说，关于“贷款”的知识面，基本上是属于“盲区”，尤其是对于60后，70后，也就是我们父辈这一代人，因为教育水平有限，对于他们来说，唯一与“金融”打交道的可能就是去银行“存钱”了。什么理财，贷款，对于他们来说，已经完全超出了“理解范围”。

举个例子。国庆期间，老家的弟弟去买房，回来之后告诉我说，贷款流程可真简单，本以为会很费劲，结果，什么也不需要考虑，就是签签字就可以了。相信，大多数人买房的贷款流程都是这样办的，开发商让你干嘛你就干嘛，带着资料，去指定的银行，找对接人，然后按照要求签字，按手印。其实，办理贷款的职员最喜欢这样的客户，什么也不需要解释，十几分钟就办完了手续，提成也不手拿，甚至还会多拿。

房产

难道里面还有什么省钱的方法？这是肯定的。在办理贷款的时候，办理贷款的人员都会问你贷款周期选择多少年。一般情况下会有5年，10年，20年，30年。一般情况下，如果是在大城市，有过买房经验的人，大多数会选择20年，30年。但是，在小县城，尤其是，买房父母掏钱的客户，大多数都会选择较短的周期，比如10年，最多的可能会选择20年。因为在父母的眼中，贷款周期越长，给银行付的利息就会越多，感觉自己很吃亏，要不是手里没钱，可能都不会选择贷款了。不要觉得这件事很奇怪，我之前在县城项目做过3年多的销售，这样的客户占比能到50%以上。

房产

这就引发了我们文章开头的那个问题，贷款周期，究竟是“越短越好”还是“越长越好”？

如果单纯的看需要还的利息，那你肯定会觉得是越短越好。但，大多数人忽略了一个问题：通货膨胀！如果你对于通货膨胀不理解，你可以理解为人民币是随着时间的推进在“贬值”，而物价在随着时间的推进在“上涨”。不要奇怪，这是任何一个快速发展的国家都会发生的事情。

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举个简单的例子。三十年前，一份体面的工作一个月工资可能也就几百块。普通人也就一百多块钱，但是现在呢？一个月收入5000元以上的人，大有人在。笔者是90后，记得我们小的时候，买一只雪糕也就2毛钱，现在要20块钱。前段时间，在网上看了一个故事，说是一对夫妻，2000年前买了一套房，一个月月供“高达几百块”，那个时候感觉这就是一笔“天文数字”，但是，随着时间的推移，越来越轻松。想想10年前买房的那些人，现在一个月2000元的月供是不是很轻松了？但，放在那个时候，压力可是不小的。

买房

看到这里，你觉得是“越长越好”还是“越短越好”？答案已经很明显了。时间越长，每个月需要还款的金额就越小，压力也就越小。可能有人会问了，那通货膨胀会消失吗？根据经济学家的测算，基本不会，只要是我国经济处于快速发展之中，通货膨胀就会存在，并且，现在是经济全球化，影响通货膨胀的因素不仅仅包含国内因素还有国际因素。此外，通货膨胀的消失，对于经济发展是不利的。

你觉得还会消失吗？

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