最近房价影响了成千上万家庭的心。最初在我国几乎每个家庭都把70%以上的资产压在房地产上，这让人担心2024年上半年房地产市场销量惨淡。无论是新房还是二手房，销量似乎都进入了"冰冻期"几乎卖不出去。
自2021年以来房价一直在下跌，特别是在2023年房价已经进入了一种暴跌的模式。2019年左右"上车"的人已经失去了所有的钱。看到这种情况拥有多处房产的人不能再坐着不动了，一个接一个的开始出售。全国二手住房上市数量激增至200万套。
然而结合目前的情况不建议全面出售，不要乱卖房子。四项新政策即将到来，这三类房屋明年可能会迎来"升值潮"。
·1、降低国家政策-首付比例。目前国家出台了各种政策努力稳定房地产市场，取消购买限制，降低首付比例。央行全面降息股票住房一系列措施充分反映了国家稳定房价的决心。
央行全面降息主要涉及两个方面：首付比例：第二套房贷最低首付比例从25%降至15%，第一套或15%。115%的首付比例加上100万的房子只需要15万的首付就可以赢。这样的措施对那些想买房的人来说是一件好事，房地产销售也会增加，包括二手住房在内也可以享受这项政策。
·2、降低抵押贷款利息。为了稳定房地产促进房地产销售，央行也对抵押贷款利息进行了重要调整。在抵押贷款利息方面，它将指导商业银行继续降低股票抵押贷款利率，预计平均下降约为0.5个百分点。二手住房和第一套住房都将降低到最低标准。
然而网民们担心富人已经买了房子不需要它，没有钱的人不是负担不起利息而是真的没有钱，降息有什么用？
·3、调控新房数量和规模。2010年以后全国大幅扩建征地建房，有人说在短短10年的时间里房地产的数量足以容纳30亿人。自2023年以来许多省份都对城市建设进行了监管，房地产不能无限期地建造土地，这样新房子的数量就有限，新房子就会变得珍贵。
·4、控制新建筑的楼层高度，不允许建造20层以上的房屋。目前为了提高生活舒适度，许多地方出台了严格控制超高层建筑的政策，改善住宅的高度限制为60米！也就是说在未来超过20层的房子将会越来越少。
近年来买房的浪潮大多是农村人，可怜的农村买家掏空了家里两代人的积蓄，却买了一栋高层建筑。有人担心几年后高层建筑将成为建筑垃圾，三类房地产可能迎来"升值潮"。
·1.城市重心发展区生活配套优质房地产。生活是最重要的现在很多新城都被称为"鬼城"，由于周边配套设施不方便居民少空置率高，在城市重心区生活设施齐全生活非常方便，周边医院购物和商业都很好，这种房子可能会升值。
·2.高质量的学区住房。近年来人们的生活非常复杂，但这篇论文的重点是儿童，现在儿童教育是一件大事儿童是家庭的未来，选择学校非常重要。在一个城市里，好学校周围的房地产在未来也会升值。
·3.总高度低于8层的房屋和改良房屋。房子总是用来住的，在老房子住了一段时间后它变得越来越不宜居。相反那些总高度不超过8层的低层住宅将受到追捧并将变得越来越好。
建议卖房子可以，但要根据实际情况，那些高层建筑破旧的房产可以尽快出售，以免砸在手里。
