作为原重庆市市长的黄奇帆，一向以敢言著称，最近，他发表了对房地产的看法，并直言道：如果现在还有人认为房地产会反弹，那他一定会经济是没什么认知的。

这番话虽然听着刺耳，但是如果你对经济有所了解，就知道这句话吧不无道理。

而且黄奇帆不仅是重庆市长，也是经济专家，在重庆任职的这些年，在别的地区房价暴涨暴跌时，他硬是让重庆的房价保持稳定，这是了不起的。

一个国家的经济繁荣，离不开两个主角，一个是房地产行业，这是支柱，另一个是zf卖地。

前者可以影响到各行各业，关系到普通人的就业收入，后者影响地区发展，只有财政富裕了，才有更多的资金用于发展地方经济。

但今年真的要变了，作为曾经的造富神话，正在面临前所未有的压力。

首先看人口，前两天，国家统计局公布了2024年的人口数据，全年出生人口954万人，比去年多了52万人。

看起来还不错吧，但是还要看净增长多少，虽然出生人口增长了，但依然比2023年少了17万，也就是说，人口依然是负增长。

还有一个值得关注的原因，2024年是龙年，国人多多少少对龙宝宝是有执念的，过了龙年会怎么样，估计不容乐观。

所以人口形势很严峻，城市化达到了65%，人的寿命越来越长了，养老金压力较大，总不能让老年人去买房吧。

其次，存量消化依然是难题，先不说二手房存量有多少，光是开发商手里的房子，都够卖两三年的。

新房只能以价换量，再去涨价谁还去买。现在年轻人也想得开了，不是说一定要买房才能生活，租房也一样，还不用那么辛苦。

第三，市场不景气，银行也跟着吃瓜捞。现在的银行也是一个头两个大，房价跌了，买房的人少了，利润减少不说。还有很多断供的，这就太糟心的，你可以少还，也可以慢慢还，但不能不还啊。

所以现在银行对于断供的态度也温和了许多，不像以前那样，断供三个月直接起诉，现在会跟你商量，适当的给予缓冲期，月供减少等等，就怕你断供。

说到底，任何一个行业都具有周期性，房地产也是如此，它的经济体的其中一个，而不是主体，是时候摆脱对房地产的依赖了。