建面约179㎡收官房源,咫尺北外滩的大平层,就看这个盘!

上海房产有话说 2024-06-09 09:13:01

5月27日,上海发布“沪九条”新政,楼市迎来史诗级利好组合拳,首付的降低、二孩及以上家庭多买1套的政策更是让上海市场出现了大量高端改善客群。

市场熟悉者都知道:内环楼盘本不多,改善大平层更加罕见!在如今房票愈加珍贵,置业成本也越来越高的情况下,能实找到适合家庭长期居住的产品非常难得。

重磅消息来了,内环红盘——中海·海上和集建面约179m²天际大宅还有少量房源在售,天际实体样板间限时开放中!

PART . 1

内环内,才是真上海!

在很多上海人的心目中:内环内,才是真上海!

其根本因素,不仅在于地理位置,更是资源的厚度。

据《上海统计年鉴》显示:内环内土地仅占全市面积约1.89%!

但就是如此小的区域,其占据的城市资源远超全市水平约十倍!

然而,内环也有能级高低之分!

「中海海上和集」不仅占位内环核心地带,还同时享受“北外滩+杨浦滨江”两大CAZ加持!

北外滩,作为上海继陆家嘴之后,第二个大规模、大能级的市区规划方案,将规划建设具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级中央商务区。(数据来源:上海虹口公众号)

前不久,480米新的“浦西第一高楼”上海北外滩中心已进行桩基施工,未来将与白玉兰广场、上海华贸中心等其他17栋180米以上的超高层建筑群,共同构筑起浦西新的天际线。(数据来源:上海虹口公众号)

被誉为“北外滩三件套”的城市天际线组群,与「中海海上和集」直线距离仅约2公里左右。(数据来源:百度地图)

如果说正在逐步落地的北外滩是底气,那么杨浦滨江的发展,则代表了更高的上限!

在上海市2035总体规划中,杨浦滨江被划入CAZ中央活动区,其规模与陆家嘴不相上下,共同打造新时代的顶级中央活动区,成为约286万方全球卓越城市CAZ的绝对中心。

作为上海中心城区最后一块大规模整体开发的滨江区域,全长约15.5公里滨水岸线,约2倍于黄浦滨江;规划开发体量约796万方,约2.6倍于前滩,约5倍于陆家嘴。目标打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”,全球创新人才向往的特色水岸。(数据来源:杨浦滨江规划方案)

目前这里已经集聚了美团、B站、字节跳动等一批领军企业,力争到2025年集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业。

从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”,高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入,当下的杨浦滨江,已经迎来了重大蝶变!

当北外滩与杨浦滨江联动,还将与外滩和陆家嘴隔江形成上海一江一河核心区段的“黄金三角”!

相比于其他仅占一头的新盘,同时享受这两大顶级CAZ板块辐射的中海海上和集,未来的城市界面必将焕新升级,高能级的产业集聚也将虹吸更多的工作人群。

对于购房者而言,这里不仅是未来的生活秀场,更是资产配置的优选!

PART . 2

五轨交汇,成熟配套资源无需等待

除了超高能级的规划加持之外,中海海上和集自身所享受的城市资源,放眼全上海也当属顶级。

地铁方面:

项目周边拥有5条轨交,8号线/4号线/12号线/18号线/10号线,五轨交汇,便捷通达全上海各区域,距离最近的8/18号线江浦路站6号口,距离仅约600米。

自驾方面:

项目南侧紧邻北横通道(周家嘴路段),作为上海第二条“横向交通大动脉”,预计上半年即可通车!向东可直抵静安、长宁、虹桥地区,快速通达全城;

交通通达性上,杨浦有着浦西内环其它区域所没有的“一桥多隧”优势,拥有大连路隧道、新建路隧道等,便捷连接浦东陆家嘴、金桥等板块。

小编用百度地图导航了一下,时间是下班高峰期。

从陆家嘴金茂大厦、世纪汇出发,到中海·海上和集通勤非常友好。

通勤毕竟是每天的事情,路上省时间你才有更多时间陪孩子、陪父母。

即使晚上加班,去餐馆打包一份晚饭,按这个通勤时间,到家饭菜还是热乎的。

免责:以上来源于百度地图,不同时间段路况不一样,仅供参考,以实际为准

事实上,买海上和集的购房者,确实很多都来自陆家嘴和北外滩。

他们有个共同点:

这些金融、互联网年轻人,既向往时尚前卫的生活,又希望离工作区近,毕竟事业处在上升期,加班也较频繁,所以通勤时间、距离,是重中之重。

那自驾便捷,几站地铁可直达的中海·海上和集便是承载他们千万级首置、首改梦想的上佳选择。

商业方面:

海上和集本身是综合住区,基础生活需求下楼就能解决。如果嫌不够,它周边还邻近多个地标级潮流商圈。

相比今年杨浦滨江诸多新房,周边配套或要等N年才能兑现,海上和集配套没有任何“画大饼”,所见即所得,且能级已然不错。

在海上和集约2公里生活半径内,浓缩太阳宫、月亮湾、和平公园、北外滩来福士、白玉兰广场等一城之繁华。别人一个月才能享受一次的国际前沿生活,可能就是海上和集业主每天下楼后的日常。

杨浦的教育不用多说,项目周边基本都是上海名校,项目3公里以内就有4所三甲医院,包括交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等。

总的来说,项目周边生活配套非常齐全,而且能级颇高,无需等待规划落地,所见即所得!

PART . 3

建面约179㎡4房户型,高自由改造度!

项目建面约179㎡4房户型打造了近50㎡的超大客餐厅、约5.4m宽的巨大窗景、约35㎡综合体式主卧尊享套房...营造了超越常规的尺度感。

步入家门,约4 米长的玄关过道,为您每天的归家营造仪式感。

项目设计师的理念是“真正的奢华是自由”。超大的方厅,面积近50㎡,面宽约 5.4 米。这里可以轻松实现电器柜、岛台、长桌、沙发、钢琴等丰富的生活场景。

空间的功能布局可以随着家庭结构的变化而成长,无论是一人居、二人世界、三口之家、二胎家庭,家里的每个人都可以在这里找到自己的空间。

项目最高楼栋约80米高,您可以想象,海上和集建成后将成为这个区域的地标建筑。南向无高楼遮挡,高区更是可远眺陆家嘴四件套、北外滩天际线和杨浦大桥,大上海璀璨夜景都将成为你家窗台的风景!

大尺度综合体式套房约25㎡(不含卫生间),关上主卧套隐藏式的木门,便似乎身处与世隔绝的秘密花园。其中的浴缸、预留的步入式衣帽间及中岛台空间,更是可以充分实现主人对生活品质的追求。

南向次卧百变空间,这里既可以做成衣帽间,也可以改造为次卫,做成尊贵的套房设计,未来业主可以根据家中的人口和需求规划用途自由改造。

更值得一提的是,海上和集明年即可交付,而周边其他新盘,普遍将在2026年年中至年底交付。

相比于其他楼盘,直接省下1年过渡期的房租。尤其在当下对交付忧心忡忡的时代,交房时间越长,不确定性越强。早交付,早心安!

PART . 4

居住升级,新一代综合住区

「中海海上和集」由老牌央企中海地产匠筑,整个项目是一个包罗万象的新一代综合住区。

除了高端住宅之外,项目还包含了建筑面积约5000㎡的复合商业、建筑面积约900㎡邻里中心,甚至还有近万方的独栋企业公馆。

在这样一个寸土寸金的地段,匠筑一个既充满烟火气息的街头巷尾,又充满摩登十足的片区活力中心,中海地产展现其强大综合运营能力的同时,也为业主提供的一种与众不同的生活方式。

「中海海上和集」通过退让红线,将更多的空间让渡于公共区域,重新定义了商业与住宅的边界。

这一设计不仅将更多的空间给予街道和行人,还能营造出可以漫步的交互街区。

「中海海上和集」从生活美学角度出发,思考了现代菁英对归家仪式感的需求,将礼仪和尊享空间融入社区,并且分别规划了车行归家动线、人行归家动线以及无风雨归家动线,匠心打造质感与艺术品味兼具的归家礼遇。

景观方面,项目采用现代简约的手法,打造了温馨的都市度假氛围。

内环的土地寸土寸金,而海上和集得益于地块天生方正的优势,打造中央景观。中海将住宅排成2排,最大南北楼间距约50米,在社区的中央打造了一处“漫屿森林”的中央大草坪,大片林下空间营造度假感受。

中海海上和集少量建筑面积约99㎡的3房2卫户型和建筑面积约179㎡房源在售,先到先得!

0 阅读:12