一转眼又是开学季，终于到了神兽归笼的日子，家长们也算是可以舒口气了。
整个暑假期间，楼Sir重新回归教育博主的身份，第一时间发布了关于中考分数、学区划片、学校解读的稿子。
毫不夸张地说，几乎条条必爆，可见上学这件事，已经成为了广大网友关注的重中之重，毕竟是关系到孩子关键的教育问题，家长们都不会掉以轻心。
诚然，学区与房子不可避免的会有挂钩，随着每年中小学划片的出炉，往往都是几家欢喜几家愁。
梳理今年学区时，楼Sir就留意到，地处江东的北师大海口附属学校，又一次冲到了热搜顶端。
一是，网传划片较去年有变动，许多家长担心被拒之门外。
二是，今年该片区出现了唯二的在售项目，随着该项目报名消息一出，顿时让所有家长都沸腾了起来。
“闻风而动”的买家，早已将其锁定为心中的“白月光”。
说几个关键词：江东安居房、单价1.2万/㎡，准现房、低密社区、北京师范大学海口附校小学部及初中部学区。（具体以官方公示为准， 2023及2024年均划入学区范围）
没错，它就是位于海口江东新区白驹大道以南的安居房项目——悦顺居。
◆ 图源 海易办
就在近期，悦顺居启动了线上报名工作，引发网友紧密关注，究竟武力值如何？
宠粉楼Sir这就出发，为大家全网首次公开项目的最新园林实景、样板间等，你想知道的，全在这里啦！
强学区加持 周边房价居高不下
讲真，相信许多家长朋友看到悦顺居被划入北师大海口附属学校的第一时间，就已经坐不住了。
因为这个学校，实在太过亮眼！
最能体现教育成果的中考上，去年直接甩出了接近60%的800分率，力压一众传统强校，华丽登顶海口学校榜首。
今年的中考更是不负众望，直接创造了“三冠王”。
最高分886分，全省第一；792.7分的平均分，全市第一；以及800分以上占比达62%，全市第一。
用的靓丽成绩单，向大家宣告了该校师资力量和学生培养的能力，相当给力！
能让孩子进入这样的学校求学，接受到更好的氛围熏陶，是多少家长挤破头想要进的“梦中情校”。
但近几年来，该片区新房极其稀缺 ，在售项目屈指可数，不少家长只能退而求其次选择了高价的二手房源。
翻开贝壳成交数据，清一水的2w+单价，最贵的甚至超越了3.3万/㎡，便宜的也要2.24万/㎡。
再给大家说个惊掉下巴的数据，二手房南海家园6月挂牌均价为22384元/㎡，7月份因学区原因，成交均价飙升至33763元/㎡。
短短一个月的时间，每平单价上涨千元，这个价格基本可以在海口豪宅市场随意挑选了。
更重要的是，这些均为次新房源，还有不少十年房龄的老家伙，学区成本相当高昂，让人望而却步。
反观悦顺居，仅需要1.2万/㎡的政府指导价即可入手，一套99㎡的房源，总价也不超120万，18万的首付即可轻松搞定。
它的出现，仿佛一场甘露，让家长求学名校的种子，再度发芽。
占领江东C位，坐享丰盈配套
摊开地图，你便能发现悦顺居的选址十分巧妙，它的高见在于安居之上，给到业主更丰盈的居住体验。
它位于海口江东新区国际综合服务组团内，作为滨江国际活力中心，这里将建设成为海南自贸港的核心示范区。
换句话说，这就是未来江东的心脏，最前沿的城市配套，最多元的商务体系，最缤纷的生活氛围，都会在此落位。
届时，人口规模将达到约27万人，大城生活指日可待。
除此之外，悦顺居还是海口所有安居房里，最靠近国兴CBD的项目，一条白驹大道贯穿江东大道，还能共享江东CBD的核能配套。
左傍右依双CBD，让项目增加一份不可多得的确定性。
其一，城市向东发展，抢滩价值高地，未来仍有较大的期待空间。
事实上，江东新区战略启动以来，一系列高能规划和优质资源等多元利好逐一兑现。
◆ 江东企业落位图
截至目前，江东新区累计招引重点企业373家，其中世界500强企业43家。建设全面提速，上半年完成固定资产投资248亿元，同比增长13%。
文明东越江通道、白驹大道延长线等路网建成，加快了江东新区与主城区的衔接。
就拿悦顺居来说，周边的儒林路也在如火如荼建设中。
待未来通车后，将直接连通白驹大道，如今四公里即可抵达国兴的车程，将再次加速。
其二，衣食住行无忧，省级医院保驾护航，刷新生活便利度。
十分钟车程内，畅享国兴、江东双城生活。
一脚油门，即可抵达国兴大润发，家中的大采购计划轻松搞定。
周末想和朋友放松小酌一杯，或者与家人下馆子大快朵颐，桫椤湾商业街琳琅满目的商家任君挑选。
◆ 示意图 图源视觉中国
别忘了，这里离悦泰居仅一路之隔，3栋临街商业早已售罄，随着业主的入住，未来将开设便利店、休闲会所、中医药馆、休闲餐饮等业态，步行即可拥抱繁华。
还有居家生活最需要考虑到位的医疗问题，在悦顺居也能迎刃而解。
约1.2公里处是海南省中医院江东院区，还有第三人民医院和省第五人民医院江东院区等在周边聚集，为家人的健康保驾护航。
其三、周边名校环绕，家长最是无法拒绝。
直接上图展示，推窗望去，是直线距离不到800米的北师大海口附属学校，项目如今已被划入了该学校的小学及初中部。
也是整个江东唯一一个，中小学同步被划入招生范围的安居房项目。（2023-2024年度）
不光如此，这个区域内还有海口江东枫叶学校、海南江东中学，以及国际学校天花板的哈罗公学。
安家此地，能覆盖孩子的学前至中学教育，“邻”距离不仅让孩子的上下学都不再是件头疼事，好学校更能护航孩子锦绣未来。
实地探访 精品社区兑现中
眼前这个小区，正是咱们今天的主角——悦顺居。
超宽尺度的大门，深棕色与金属格栅搭配，既气派又美观，打造出精巧品质的双重归家氛围。
◆ 项目实拍图
据了解，整个项目占地约1.27万㎡，建筑面积约4.39万㎡，是个容积率仅有2.5的低密社区。
5栋住宅半围合式分布于地块南侧，最大尺度预留出园林空间，穿过日后作为接待中心的小区门楼进入社区，便能感受到让人豁然开朗的空间尺度。
◆ 项目实拍图
虽然还未正式对外开放，但是楼Sir惊喜地发现，悦顺居的园林已经基本成型，长势喜人的绿植，各色鲜艳的花朵，都能看出园林师傅下了不少功夫。
为了将设计图里的规划一比一还原，“未交房，先养园”成了悦顺居的基本操作。
于是你能看到，更加适应热带气候的鸡蛋花、粉纸扇等通通搬进了楼下的花园里。
试想一下，晚饭过后和家人携手在小区里散散步，赏花看景，好不惬意。
◆ 项目实拍图
更难得的是，所有楼体均已是准现房状态，进入了全面装修阶段，深灰色外墙配合白色线条装饰的楼体，既简约又能凸显质感。
不用担心工期问题，也无惧货不对板，所见即所得的美好，无疑给购房者吃下了一颗定心丸。
户型公开 312套房源一次梭哈
根据最新消息，此次报名的悦顺居将一次性推出312套全部房源，让等了许久的购房客户们，有了更高的中签率。
面积涵盖99-119㎡的三至四房户型，不论是新生代的首套置业还是三代共聚一堂的需求，都能轻松满足。
整个社区主打一个小而精的概念，5栋楼都采用了板塔结合设计，加上全南朝向，使每户日照、通风条件，远在平均标准之上。
这样的设计还有一个好处，就是能实现景观视野的最大化。
◆ 项目效果图
至于楼栋的分布，楼Sir请美编小哥连夜做了一张展示图，想要选房的给位，记得右键收藏，未来选房才能心中有数。
A1户型99㎡三房两厅
格局采用了当下盛行的ldkg客餐厅阳台一体化设计。
更让人无法拒绝的是，该户型做到了公区及卧室的南向最大化。
◆ AI 户型实拍
住过南向房子，就知道有多香，一年四季都有阳光的味道，夏日清风带走闷热，冬日没有冷风呼啸。
还有彰显主人尊贵感的南向主卧套房，阔景飘窗、独立卫浴、超宽衣柜预留位，满足空间想象。
双阳台也是加分项，对流风穿堂而过，营造出十足的通透感。生活阳台安放洗衣机，约3.6米景观阳台纯粹观景，没有晾晒的衣物乱入，影响观感。
A2户型99㎡三房两厅
巧妙的ldkg餐客厅加上阳台的空间一体格局，不仅豁达通透，而且也充分满足家居的社交功能，让生活拥有更多幸福互动。
这样的设计，使得屋内形成绝对的动静分区，不仅能满足亲友的欢聚，还充分兼顾了每一位家庭成员的休闲空间不被打扰 ，布局合理且实用度满分。
◆ A2 户型实拍
最让楼Sir惊喜的是，主次卧均给到了接近1：1的超大窗墙比，窗户犹如IMAX巨幕，带来超宽的采光面和观景面。
众所周知，墙户开得越大，对建筑的工程要求和造价也就随之水涨船高，而悦顺居却豪气为大家带来了“安居价格，优居品质”。
此外，南北通透的109㎡阳光三房及6米大横厅的119㎡宽境四房，同样亮点频频。
感兴趣的各位不妨私信楼姐，call暗号“悦顺居”，获取最新最全的户型图啦。
深耕江东 产投集团为人才筑家
如今的安居房建设，已经成为了保障民生的重头戏。
一个个成型项目的背后，当然少不了为城市发展和人才安居贡献力量的“策划师”。
而悦顺居的开发商为海口市产业发展投资集团有限公司，是海口城市建设的中坚力量，尤其在江东新区的打造上，更是有着绝对的发言权。
公司依托海口国资委，资金实力和开发业绩，有着同行无可比拟的优势，现如今逐渐价值兑现的江东，不少重磅级项目中，都能发现产投集团深耕的痕迹。
如今，同为产投集团开发的另一大江东安居房项目——梧桐里也在如火如荼的报名中。
扎根江东，服务江东 ，力求为江东创造更好的营商环境，也让广大的人才们愿意留下来，成为了产投集团的坚持。
根据楼Sir得到的可靠消息，江东安居房新政后，不少江东在职的企事业员工眼光一致，都瞄准了这一块“宝地”。
悦顺居，就是他们最明确的标的。
有通达的交通，肉眼可见的确定性，也有品质的产品，舒心的居住性。
加上今年学区划分送上的“大彩蛋”，更让它多了一份诱惑力，毕竟用相当于市场五折的价格购入一套安居房，实在很香。
当然，学区每年有变化，具体还需以当年公布为准。
还需要提醒的是，悦顺居执行的是现房销售，根据置业顾问透露，项目将于今年年底交房。
心动不如行动，感兴趣的各位，不妨把握机会，赶紧报名吧。
