购买港资企业开发的房子购买前你要多考虑

京城买房卖房的事 2024-09-19 14:55:27
尽量不要买香港地产开发商设计的这些房产或者这些小区,港资这些企业之前在北京也好,在全国其他的城市开发的这些楼盘也好,都是按照香港的模式走的,香港不考虑所谓什么正南正北,东南西北的这种方位,只考虑在狭小的空间之内要出多少面积的房产。 这是香港人当初在设计高层,在建造楼盘的时候的考虑,考虑的是所谓的日照,考虑的是蝶形,考虑的是交叉错层,考虑的是让每一户尽量都能有阳光,但是这又失去了所谓正南正北户型的方正,就会造成房间里边浪费的面积比较大,异形户型非常的多。 目前北京市场上有很多的蝶形楼,包括还有一些之前号称是涉外公寓的这些房产,你看看他们的单价怎么样?成交的价格与成交的频次怎么样?都是不尽如人意的,比如朝阳区有一个朝阳园小区,它设计的号称叫北斗七星,但是这些户型没有能够让人看得上眼的,还有像丰台区南四环边上的怡海花园,它考虑的就是采光,但是这里边户型就没有正南正北的,都是斜着的,使用起来很不舒服,对比同区域其他楼盘,甚至比它老一些年代的楼盘的价格都比它高,就是因为中国人在大陆这边考虑的是房产的正南正北,考虑的是通透,考虑的是使用率以及居家风水。
0 阅读:6