2023年6月13日，成都8宗土地开拍。

金融城三期约29亩、天府前湾约50亩、天府新区正兴街道约143亩、成华区二八板块约84亩等土地引发业内聚焦，多宗土地竞争激烈，其中一宗土地更是达到限价后，71家房企参与抽签！

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竞争激烈，多家知名房企夺地！

成华区二八板块约84亩宗地竞争激烈，到达限价后，10余家房企参与抽签，最终由蜀道竞得，成交楼面地价14900元/平米，清水住宅最高限价28000元/平米；

龙泉驿区龙泉街道约34亩地块，容积率仅1.5，最终由明信竞得，成交楼面地价7000元/平米，清水住宅最高限价19500元/平米；

天府新区兴隆街道约24亩，容积率2.0，最终由明信竞得，成交楼面地价12600元/平米，清水住宅最高限价28000元/平米；

天府新区正兴街道约143亩竞争激烈，多家房企密集出价，到达限价后，16家房企参与抽签，最终由华发竞得，成交楼面地价16700元/平米，清水住宅最高限价34000元/平米；

天府前湾约50亩2.0容积率土地，竞争异常激烈，到达限价后，20家房企参与抽签，最终由中海竞得，成交楼面地价12600元/平米，清水住宅最高限价25000元/平米；

成华区龙潭约31亩，由树高抽签竞得，成交楼面地价10500元/平米，清水住宅最高限价24000元/平米；

金融城三期约29亩，竞争异常激烈，到达限价后，71家房企参与抽签，最终由华润竞得，成交楼面地价20700元/平米，清水住宅最高限价36000元/平米！

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金融城三期约29亩

凸显产品与“价差”优势

71家房企参与抽签的背后，是金融城三期约29亩土地的超级段位。

这宗土地是金融城三期河东片区首次供应住宅用地，具体位于锦江大道南侧，几百米之外即是锦江。

对比周边房企发现，虽然这宗土地的清水限价为36000元/平米，但是，结合金融城板块超过5万元/平米的二手房价，这里即将存在“洼地”价值。随着华润最新产品推出，其产品优势又将为项目赋能。

因此，最新的产品，以及1.5-3万元/平米的“价差”，可以想象，这一项目将受到市场追捧！

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中海再入天府前湾

华发入驻“城市未来中心”

天府前湾约50亩由中海竞得，这一区域为中海深耕之地。

地块周边的高端氛围充足，麓湖生态城、麓语ONE、天健麓湖天境、建发观唐映月等高端项目，都在周边几公里之内。

天府新区正兴街道约143亩也是体量最大的一宗土地。这宗土地的清水限价来到34000元/平米，也是当前板块内的天花板。

从占位来看，地块位于天府新区秦皇寺，站位天府中央商务区，周边有招商时代公园这一超级项目。目前，经过3、4年的打造及兑现，天府中央商务区已经呈现了丰富的城市配套及生活配套，学校、商业、医院、生态、地铁等配套已经大量呈现。而值得注意的是，天府中央商务区作为“城市未来中心”，其价值正处于兑现期，未来数年，正是天府中央商务区的大成之时。

从这个角度来看，华发拿到这宗高质量土地，可谓时机正好。

产品层面，华发的高端产品打造能力已在成都得到验证，这一次，华发将再次为市场带来何种惊喜，值得期待。

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明信一举拿下两宗土地

呈现稳步向上发展的态势

除此之外，明信在本次土拍之中表现抢眼，一举竞得两宗土地，显示明信在成都的影响力，正朝着稳步向上的态势发展。

其中，龙泉驿约34亩位于龙泉驿老城板块，这宗土地容积率仅1.5，而与之呼应的是，地块周边生态环境优越，临近驿马河公园，同时，老城所拥有的丰富教育资源、商业资源等，地块周边应有皆有。

天府新区兴隆街道约24亩位于科学城鹿溪谷科学中心片区，占位鹿溪智谷板块，地块周边有兴隆湖、鹿溪河两大生态资源，同时也将获得兴隆湖及天府中央商务区的相关产业、商业配套。

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