北龙湖又传来新消息啦，这次不是豪宅项目增加了，而是科创产业用地+N，注意是N！

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随着航空港和经开区土地改工业后，这不，北龙湖也再传来新消息，土地规划变了，而且面积还不小，共计714.45亩！

跟以往商业、医疗、学校改住宅要高价卖地的性质不同，这次北龙湖把原本的空地和公园用地调整为一类工业用地，也就是新型工业用地。

那么，哪些地块的规划改变了，我们接着往下看。

本次规划地块位于郑州市中心城区龙湖地区，具体位龙湖内环北环、龙源东六街、龙源东八街和育翔路两侧街坊局部地块，规划范围总用地面积约为47.63公顷，也就是714.45亩。

将原本的空地和公园用地，全部改为了新型工业用地。

△ 调整后的土地规划

这个图看的不是很清楚，小编为大家准备了一个更全的规划图，看完大家便清楚了它的位置。

如图所示，此次土地性质改变的土地均在北龙湖北岸的龙尾处，且地理位置极佳，临湖、临主干道，出行、风景两把抓。

可能有人注意到了，土地性质标明的是新型工业用地，要知道新型工业用地，对于激活城市创新力，重塑产业格局有着极其重要的意义。

那么，全国火热的新型产业用地，到底是什么？作用是什么？

其实新型产业用地是工业用地的一种，但又区别于传统的工业用地。

新型产业用地具有研发与制造等活动融合、多种用地类型混合、用地需求多元等特征。

也就是说，新型产业用地，不仅可以建造工业建筑，还可以建造研发、设计、检测检验、技术推广、甚至配套还可以建造功能用房，比如，小型商业、会议展览、文体娱乐等等。

简单来说，便是可以花少钱，得到兼容工业用地和商办用地两种土地类型，大大提高了土地的价值，十分受综合型企业的喜爱。

而此次的土地改规，不仅是北龙湖对于引进高新科创企业的主动示好，更是对于区域发展大有裨益。

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北龙湖北岸在江湖中火了很多年，也建设了很多年，规划改了又改，这些年也逐渐旧颜焕新颜，演变成了如今的科创高地。

北岸的住宅面积便越来越少，但高精尖企业与科研高校却是引进一个又一个，且一直没有停歇。

大项目的招安、建设与落地，一直在热火朝天的向前行进，不少高端企业、院校的入驻也为其增添了不少的光彩。

所以现在说到北龙湖北岸，大家的注意力已从豪宅窝、荒凉地和成熟度不足等问题，开始转移到高新产业聚集地上了。

北龙湖北岸的野心也已经昭然若揭。

目前北龙湖北岸的项目也在逐步落地，北岸作为郑州最新兴动力的一个“磁极”，一切工程都是在稳步推进中的。

那么，这些年北龙湖北岸都引进了哪些高新技术产业，为区域的腾飞做准备，我们一块来看看。

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北龙湖北岸的整体规划以科创产业为主，所以未来整个北龙湖北岸主要分为新兴产业和研究院所双轮驱动的新蓝图。

目前，新型产业集群已经落地的产业有：

▶ 中原科技城创新孵化基地：

目前入驻的企业有鑫合物联、郑州银行、富士康新事业部、中原动力等，今年雷神光电技术研究院也传来了入驻的好消息。

▶ 中原科技城人工智能科技产业园：

目前已是现房状态，根据郑东发布的文章，预计2025年12月31日前完成交付。

整个产业园区的规划建设涉及了办公、商务、公寓于一体，为方便人才引入，公寓产品还附带清华附中学位，主打一个利好人才，方便人才，留住人才。

▶ 四梁八柱产业园：

四梁八柱产业园是呼声最高的，“四梁八柱”，是以4个主体地块为梁，又细分8个小地块为柱，集商务办公、文体活动、购物体验为一体的大型办公综合体。

所以，在这里它不仅承担的是一个科创产业的角色，还承担了生活配套的职责，不仅打造了公共运动配套，还配备了下沉式商业街等，将来工作、居住在此的人带来更加便捷的生活体验。

项目定位也十分宏大， 整体聚焦数字经济和生命科学两大主导产业。

▲ “四梁八柱”效果图

目前，智慧产业创新园和科创中心已经竣工，已有嵩山实验室、华兰生物、中国电气装备集团、中国五治、祥和电力等知名企业落户其中，据说明年将完全投入使用。

▶ 郑州国际文化交流中心：

项目包含会议区、会展区和酒店区三个主要区域，资料显示今年施工完成，并投入使用。

其中，酒店区域以五星级酒店标准建设，共计9层，从酒店向南望去，可以俯瞰整个龙湖区域，视野极佳。

未来建成后，将成为郑州市独立展厅面积最大、并具备开展“国际首脑级别会议”的高规格场馆，成为郑州市对外进行国际交流活动的重要场所文化交流中心。

▶ 超聚变数字技术研发中心及总部基地：

这里是北龙湖最核心的位置，超聚变把全球行政管理总部、全球先进计算展厅等功能放到北龙湖，未来将建成数字化研发基地及总部基地为一体的大型科技产业园。

目前，项目主体已经完工，且装饰装修工程量也已完成了70%，预计2024年12月正式验收投产。

将来这里会满足4000名员工入驻办公，成为全球日常运营及产品研发的中心！

▶ 中原科技城投资促进中心：

已经投入使用，现在是北岸著名的网红打卡地。

除了以上已经投入使用或是正在加紧建设的项目，另外东微电子、国家大数据中心等项目已明确落地北岸。

另一方面则是我们提到的研究院所，郑州 “招才引智”的重任也落在了北龙湖北岸。

今年5月份北岸的北京大学郑州新材料高等研究院已经开工建设了，落地的位置相当的好，对望一线河景，工作的同时还能享受美丽的河景。

不仅如此，哈工大郑州研究院一期已投入使用，二期两个地块均在加速建设中。

上海交通大学、北京理工大学高校研究院也均已挂牌，北京大学、武汉大学等高校研究院同样也明确落户。

北龙湖北岸启动建设“一流大学郑州研究院”的愿景已初见成效。

可以预见，在不久的将来，众多知名企业与顶尖头部研究机构，将会纷纷入驻，为河南的发展强势赋能。

未来，这里不仅是高精尖产业的聚集地，也将是高精尖人才的聚集地，为北龙湖北岸的未来发展提供无限可能。