最近一个粉丝朋友吐槽，说买房前他非常焦虑，忧心忡忡不断看房，买完房后却依然焦虑，睡不安稳觉，甚至有时彻夜难眠！

我想，这应该是那些有买房计划但却犹豫不敢下手，或者已经上车但依然忐忑的朋友们最真实的写照。这种购房前后的焦虑感，很多购房人都是能感同身受的。

人们焦虑的点在于哪些呢？我总结了最关键的几条：

①怕现在买了之后，年底房价跌了，资产缩水；不买又担心市场回暖，再等等又贵了；

②年终奖还没着落，买大了担心房贷压力太大，买小了又不甘心，担心以后换房麻烦；

③二手房看不上，买新房又担心交付品质，甚至还要担心交不了楼。

其实，焦虑的主要来源于是对未来不确定性的担忧。所以，破解购房焦虑，就是寻找更多的确定性。

PART.01

买房保价？无忧换房？没错！保利罩你

保利重庆应该洞察到了购房人的这种焦虑担忧。

据了解，11月，保利重庆有一项“买房保价，无忧换房”的购房政策，已经成为了近期市场关注和讨论的焦点。

具体我也打听了一下，旗下所有项目，在明年元宵节前可以保价。同时，在2023.11.1-11.30期间完成认购的，在2024年2月24日（元宵节）前可享一次无理由换房。

我想，这其实就是已经明明白白告诉了购房人，不用担心明天更便宜，就是这个价了，到底了，可以安心购房了。如果觉得买小了或者买大了，你还可以在2024年2月24日前可享一次无理由换房，这无疑是给购房人吃下了一颗定心丸。

而且，保利作为央企品牌，是市场当之无愧的领头羊，各方面也都有保障，值得购房人信赖。

PART.02

中流砥柱，保利引领楼市向上

近两年，房地产行业处于低谷期，但保利逆势向上，成为了房地产市场的中流砥柱。

2021年，保利销售额全国第四；2022年保利销售额跻身全国第三，今年1-10月保利以3681.5亿元销售额问鼎全国第一，超过第二名已经500多亿元，是楼市当之无愧的领头羊。这也充分展现了保利作为央企的实力与担当。

图片来源于中指数据

在重庆，保利也在持续领跑楼市。上周，保利又一次霸榜重庆周销冠。自10月以来，这已经是保利第四次拿下第一名。10月份保利重庆单月成交额11.02亿，是重庆10月销冠房企，而且即便是1-10月拉通了看，保利也是2023年单月成交金额最高的房企！

图片来源于铭腾机构

从旗下楼盘上看，其它开发商往往就一两个明星项目在市场上能打，而保利旗下似乎个个项目都很能打。在10月重庆热销楼盘榜TOP20中，保利一家独占7席！这样的霸榜场面，还是非常罕见的。

图片来源于铭腾机构

而这次保利重庆的保价和无理由换房承诺，代表的可能的是市场走向。作为领头羊，保利做出承诺，做出表率，更有助于促进重庆楼市进入正循环，促进行业健康发展。

PART.03

全面罩你，保利为何值得购房人信赖？

为什么说保利能全面罩住每位购房人，值得购房人信赖？

市场缺乏信心的时候，人们对安全性的追求就越高。近两年，民营房企纷纷遭遇困难之后，央国企的市场份额在逐渐提高。而保利作为品牌央企，无疑是购房人首选的房企品牌。人们完全可以相信，无论市场走向如何，保利都能够为购房人兜底。

保利于2003年入渝，今年正好是20周年。保利在重庆已经累计开发了30多个项目，超过1400万方体量，打造了众多的标杆项目。

保利入渝的第一个项目是保利国际高尔夫别墅项目，它也是当年重庆向北“八大金刚闹金开”的主角之一，项目至今仍然是重庆别墅市场的佼佼者。2023年，保利国际高尔夫花园以二手房成交3.4W单价入选全重庆高品质单价TOP20项目。历经长周期依然受认可的产品力，缔造了二手币场的高欢迎度。

保利高尔夫花园 2023年9月实拍

又比如鸿恩寺板块的保利山庄，在鸿恩寺公园半山之上，背靠城市制高点鸿恩阁，面朝渝中半岛，俯瞰嘉陵江，同样也是重庆市场的人居经典作品，历久弥新。

保利山庄 2023年9月实拍

另外，在重庆最热门的二手房成交TOP20中，保利的江上明珠、爱尚里、观塘等项目，也长期榜上有名，很受市场欢迎。

保利观塘，2023年9月实拍

保利过往交付老社区的历久弥新，一是因为项目本身品质过硬，经得起时间的考验；二是得益于保利的优居焕新行动，通过不断投入资金，让老社区翻新升级。据说，保利优居焕新行动已经做了快十年，投入上亿。这也是越来越多购房人选择保利，信任保利的原因。

今年，保利又有多个项目实现了高品质交付。

保利天珺半溪组团交付，约1000㎡的下沉式会所，四大主题架空层均高品质兑现，受到了广泛认可。

保利天珺

大石坝的保利阅江台，颜值非常在线，可以说已经成为区域的地标性楼盘，大大提升了周边的城市形象。

保利阅江台

而且，在当下部分房企连正常交付都成问题的环境下，保利却仍在持续做加法。

比如今年即将实现首批次交付的保利麓谷林语项目，不仅对项目品质进行了提升，还新增了露营基地、森林书屋、登山步道等配套，给业主带来更高品质的产品，更丰富多元的生活方式。

麓谷林语

凭借强大的品牌实力、产品力、服务力，保利被越来越多购房人信赖，这也是保利敢于承诺保价，敢于承诺无理由换房的底气所在。

PART.04

无需焦虑，当下已是购房良机

所谓春江水暖鸭先知，保利敢于提出“保利保价，无忧换房”，或许也在一定程度上反映了对后市的看好。

其实，购房人也完全没必要那么焦虑。今年下半年以来，各种利好房地产政策可谓持续不断，存量房贷利率下调、认房不认贷等、推进城中村改造、取消土拍限价、取消远郊容积率1.0限制，还有14号文新一轮房改推进住房双轨制等等。国家一直在出台政策促进楼市进入良性健康发展。

另外，房价本质其实是货币现象，但我们货币超发严重，2023年9月末，我国广义货币M2达到289.67亿元，和去年1月份M2的243.1万亿相比，20个月时间增发了将近50万亿。而中央1万亿国债增发和地方2.7万亿的新增地方债，相当于又是一轮3.7万亿的放水。

央行甚至还明确发声，将采取措施适度推高物价水平,以刺激国内需求,拉动目前较为疲软的消费市场。在货币大放水之后，我们可能即将进入新的通胀周期，在货币贬值压力下，优质资产将会受到欢迎。

所以，当下应该已经是买房的好时机了。加上有了“保利保价，无忧换房”的硬核承诺，购房人已经无需焦虑，完全可以在保利的楼盘安心购房了。