据热门视频内容：端午佳节之际，深圳龙华区城市明珠花园的业主们收获了一份特别的惊喜。除了传统的节日粽子，他们还从小区业委会那里领取了现金红包。此次分红源自小区的公共收益，总计184万元被分配给所有业主。

业主们对此次分红反响热烈。一位业主高兴地表示，自己领到了1000元，对业委会的这一举措赞不绝口，认为这是双喜临门的好事。据悉，城市明珠花园自2020年引入金地物业并成立业委会后，决定将2020年2月至今的公共收益结余的六成分给业主，平均每户根据面积大小可获得650元至2200元不等。

这些收益主要包括地面停车、游泳池出租、电梯广告、快递柜等公共区域产生的利润，依法属于全体业主共享。业委会与物业公司签订的协议中规定，扣除必要的成本后，业委会与物业各自享有共有物业经营收益的50%。这一安排激励了物业公司积极提高收益，促进小区服务和设施的改善。在新物业的管理下，城市明珠花园的园林绿化、外墙等硬件设施明显升级，赢得了业主们的广泛好评。

类似的“分红”现象并非个例。广州的骏景花园和荔湾区裕兴苑小区也采取了类似的措施。骏景花园在2019年备案后，通过管理小区内的广告位和部分公共场所租赁，累积了233万元的公共收益，并决定将其中的200万元以现金形式按面积分配给业主。而裕兴苑小区则通过优化管理，增加了停车位、电梯广告、快递柜等设施的租金收入，在五年间积累了近40万元的公共积累金，并决定返还部分管理费给业主，每户可得500多元至1200多元不等。

这些小区通过共享公共收益的方式，不仅提升了业主的满意度，也促进了社区的和谐发展。真希望在未来，会有更多的小区（我们的小区）借鉴这一成功模式，让更多的业主受益。

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