住房交易全面降税政策能节省的具体金额取决于多个因素，包括房屋面积、购房套数、房屋总价以及所在城市等。

面积不超过140平方米的住房

家庭唯一住房及第二套住房：在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

节省金额：以500万元的住房为例，新政前契税税率可能高达3%，契税为15万元；新政后契税税率为1%，契税为5万元，因此可节省10万元。

面积超过140平方米的住房

家庭唯一住房：减按1.5%的税率征收契税。

家庭第二套住房：减按2%的税率征收契税。

节省金额：

对于一线城市豪宅项目（过去一般会列为非普通住宅，税率均为3%），若按首套房名义认购，新政后税率降至1.5%。以1000万元的房子为例，契税从30万元减少到15万元，节省15万元。

若按二套房名义认购，新政后税率降至2%。同样以1000万元的房子为例，契税从30万元减少到20万元，节省10万元。

个人销售已购买2年以上（含2年）的住房

政策内容：取消普通住宅和非普通住宅标准后，对北京市、上海市、广州市和深圳市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

节省金额：以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税。若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05×5%=14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税，因此可节省14.3万元。

预征率下限降低

政策内容：将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后，东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%。

节省金额：虽然具体节省金额因房企实际情况而异，但此举有利于降低企业预征预缴的土地增值税，减少房企现金流压力。

住房交易全面降税政策能为购房者和房企带来显著的税费节省。购房者在新政下购买住房时，可根据自身情况合理利用契税和增值税优惠；而房企则可通过降低的土地增值税预征率减轻资金压力。

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