氢地产2023年5月19日消息，今日成都土拍因为有两宗重磅土地而分外受到重视，其中，高新大源南地块面积约141.43亩，保证金7.4亿元；高新红星路TOD地块面积约329.97亩，保证金9.3亿元。

即使从保证金的角度来看，报名这两宗土地的房企均凸显实力。

而从竞拍前得到的消息来看，多家房企对大源南地块抱有急切心态，拿地热情弥漫，特别是大源南地块所在场次，22家房企参与竞拍。

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竞拍结果：远达夺得大源南141亩

最终，轨交竞得高新红星路TOD地块面积约329.97亩地块，楼面起拍价10340元/平米，成交楼面地价10340元/平米，底价成交。

西盛集团竞得郫都区友爱镇金台村一社、二社、四社、十社、十一社，德源街道同心村四社82.07亩住宅用地，楼面起拍价4500元/平米，成交楼面地价4500元/平米，底价成交。

丽雅竞得青白江区青华西路以南，长流河以东约40.78亩住宅用地，楼面起拍价3300元/平米，成交楼面地价3300元/平米，底价成交。

高新大源南地块面积约141.43亩地块，到达最高限价之后，15家房企抽签，最终由远达竞得，成交楼面地价20700元/平米！

除此之外，今天成都还有其它多宗土地走上拍卖席，温江约17.33亩、新津约41.16亩、新津约42.86亩等地块均于今日走上拍卖席。

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大源南：高端产品力即将爆发

高新约141.43亩地块具体位于高新区桂溪街道临江村7组（原荣店村2社）、临江村8组（原荣店村3社）、铜牌村7组、铜牌村9组，为城镇住宅用地、商服用地。该宗土地由三幅地块组成，其中，地块1容积率1.0～2.5，地块2、地块3容积率1.0～2.0，同时要求地块三幅地块的住宅建筑高度均不超过80米。

地块实际占位大源南板块，这一板块内目前已有多位实力房企入驻，交投、中铁建23亩、城投54亩、交投51亩均在板块内。

从这些项目的产品表现来看，多个项目凸显产品段位，均以精装大平层，均包含面积段达200平米以上的高总价房源。

从该宗土地最高楼面限价20600元/平米、清水限价36000元/平米来看，高新约141.43亩打造高端自然不在话下，这一区域将在随后呈现高端产品力爆发、区域价值突飞猛进的局面。

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红星路TOD推涨板块价值

高新红星路TOD地块面积约329.97亩位于高新区中和街道、华阳街道，地块起拍价10340元/平米，宗地清水限价32000元/平米，房地价差超过20000万元/平米，为当前最高，可见地块含金量十足。

据了解，红星路车辆基地综合开发项目位于高新南区新川科技园片区，规划范围西至梓州大道、北至锦弦一路、东至红星路车辆基地边界、南至万安横4路，以地铁站点五根松站为核心展开。

除了已投运的地铁1号线外，还规划有15号线、14号线和29号线。

地块总计容建筑面积不大于445043.06平方米。包含：住宅计容建筑面积不大于240000平方米；商业计容建筑面积不大于170000平方米；服务设施计容建筑面积不小于10000平方米；城市轨道交通设施（含车辆基地本体工程及附属设施用房）现状计容建筑面积为25043.06平方米。

当前，新川价值飙涨，前不久，新川板块地块，清水限价高达33000元/平米，刷新板块限价天花板。这宗土地占地约32.8亩，为纯住宅用地，容积率2.5，清水限价33000元/平米。一街之隔即是招商新川臻境，这是去年第四批次集中供地中，招商蛇口以12.57亿元拿下，清水限价32000元/平米。

如今，约329.97亩红星路TOD再度加码，周边板块价值得到巩固。

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