国庆7天狂欢不仅景区爆满，各大售楼部也迎来了人声鼎沸时期。

节前高层定调楼市“止跌回暖”，北上广深“四限”调整给楼市注入了极大的信心，现在真的可以说楼市黄金周回归啦~

NO.1｜壹

喜报不断

多项目成交破亿

各家“劲销”、“热销”的喜报席卷朋友圈，有案场表示金蛋都不够用了，可见楼市的火爆程度！

据不完全统计，合肥目前20家房企（楼盘）发布销售战绩。

保利：安徽区域在售项目累计成交超14亿。

其中，保利龙川臻悦首开成交破五亿，去化95%，首开156㎡全部售罄。

中海：安徽区域，国庆期间热销4.5亿。

越秀观樾：项目内购已超额完成，10月8日-10月11日进行公休，售楼部暂停对外开放。

合肥伟星：国庆期间成交6亿。

华润城建望雲：10月7日到访客户超150组，单日成交额破1亿。

中交九宸：国庆期间热销1.86亿。

招商奥体公园：国庆期间成交超100套房源，2021-204年累计成交4770套。

翡翠云璟：10月7日，单日成交9套房。

远大九庐：国庆期间销售额超5千万。

尚泽集团：安徽区域国庆期间销售额破亿。

意禾金茂学林拾光：认购超30套。

天阜壹号：国庆期间到访量破两千组。

NO.2｜贰

合肥九区新房成交近8亿

二手房涨价频现

上述的海报都是各家的宣发海报，我们来看下官方的数据。

据合肥市房管局系统显示，上周（9.30-10.6）合肥九区住宅成交3.62万方，总成交金额7.78亿元。

包河区中海悦府以4.24亿元遥遥领先，位列周度成交榜榜首。其次伟星玖峯汇、万科城改朗拾森屿、中铁建花语江南、皖投云启锦上销售额破两千万。

我们再来把目光看向二手房。

据贝壳数据，10月以来合肥二手房共成交了501套房，总带看量约1.4万次，主要集中在蜀山、滨湖、肥西以及庐阳，均在50套以上。

另外新站、瑶海、包河各新增了300多套挂牌房源。

十一黄金周楼市情况到底如何，数据还需要一段时间反映过来。

不过，随着楼市政策的调整，部分二手房东的心态已经发生改变。各地出现了房东临时提高房价或取消销售协议的情况，还有房东涨价25万的情况。

无独有偶，在9月30日合肥政务区就有部分二手房东涨价。据网友爆料，信达水岸茗都一套98.93㎡房源，价格上调17万，目前挂牌价302万。

保利香槟国际一套109.18㎡房源，价格上调20万。

更夸张的是，置地佰悦公馆一套169.59㎡房源，原本760万直接涨到了880万，上调120万。

截止今天18:00，合肥共有182套二手房在24小时内涨价的。

相较于之前二手房频频降价，现在房东涨价也表明了他们对市场预期的积极转变，信心在回升。不过房东单方面的涨价，还得看购房者买不买账啊！

NO.3｜叁

成交量暴涨780%

多地楼市回暖

住房城乡建设部最新统计数据显示，这个国庆假期，参加促销的大部分房地产项目到访量同比增长50%以上。

湖南：10月1日至6日，新房带看量环比增长101.5%、二手房带看量环比增长75%。

四川：国庆假期前三天，抽样调查项目到访量较节前平均增加70%，成交转化率较节前平均增加140%。

贵州：9月30日至10月4日，共销售商品住房13.75万平方米、1187套，同比增长44.3%，成交金额7.54亿元、同比增长54.2%。

另外，据相关消息报道，10月1日—6日，北京新房、二手房网签量较去年同期大增730%和58%。与新房市场在新政落地后即刻升温不同，北京二手房市场从假期后半段开始逐步升温，无论是挂牌价还是成交价都相对稳定。

上海：业内人士表示，新政出台叠加节假日效应，购房者的市场信心有所回升。数据显示，截至10月6日，上海国庆假期一手房累计成交577套，二手房累计成交1537套，成交量约是去年同期的4.9倍。

深圳：10月1日—6日，深圳新建商品住宅认购销售1580套，较去年同期增长780%，十月深圳新房日均成交套数较九月同比增长169.53%。此外，二手房成交活跃，价格也变得坚挺起来。有二手房中介表示，国庆期间，其所在平台上有将近60%的业主，出现不同程度的调价。

NO.4｜肆

国家再次发声

止跌回稳

在多地出现回暖情况后，10月8日，国新办举行新闻发布会，介绍“系统落实一揽子增量政策扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况。

再次提及“促进房地产市场止跌回稳”。

对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，运用专项债券等支持盘活存量闲置土地。

调整住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房。

降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展新模式。

降低存量房贷利率等政策已经出台，有些城市全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极谋划、积极推进。

结语

这个国庆，市场上积极发声，各个项目营造热销氛围，核心城市“回稳”态势明显，给楼市四季度开了好头。若四季度政策继续发力，经济加快复苏，全国楼市扭转预期的赢面还是很大的。