文章导读：拆迁补偿款含有哪些项目呢？主要包括土地房屋和其他固定资产补偿、停产停业损失补偿、周转补偿费、奖励性费用、拆搬迁费用、违法强拆产生的行政赔偿等。少给你一项，都要加倍要回来！我们看看具体都有哪些补偿。

第一项、房屋补偿费和其他固定资产补偿

1、补偿类别

被征拆人的土地被征收，房屋被拆除，要补偿土地房屋所有权人的经济损失。补偿包括土地、房屋自身价值、建筑物、青苗等地上的合法附着物、不可搬迁的机器设备损毁补偿等。房屋的补偿要按照被拆房屋的结构、折旧程度划分档次，依据平方米单价来计算数额。也可能会包括区位补偿费。

2、评估价值

由具有相应资质的“房地产价格评估机构”依据“房屋征收评估办法”来确定房屋的价值。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋补偿款不能低于“征收决定公告之日”涉案房屋的“类似房地产的市场价格”。

3、违章建筑

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，征收单位应该在作出征收决定之前，依法调查没有登记的建筑。对于认定的违章建筑、依法应拆除的建筑、超期的临时建筑，不予以补偿。对于《拆迁公告》之前可以补办手续的违建，手续不全的建筑，可以根据实际情况判定。该给补偿的，一定要给补偿！

4、收益权益

首先受益人必须是房屋的合法占有使用人，依据法律或者合同而产生的合法预期收益。例如

被拆迁人已经投入了资金，在还没有产生应得的利益时，就因为征地拆迁被动终止了。

第二项、停产停业损失补偿

“停产停业损失补偿”包含“必要性损失”和“利润性损失”两部分。

1、工资社保

因拆迁导致解除劳动合同的，要依照相关法律法规来综合考虑。没有解除劳动合同的，应以停工停产期间的基本工资和社会保障费用考虑，依法确定社会保障等相关费用。

2、合同违约金

其中包含销售合同违约金、工程合同违约金、采购合同违约金等。因拆迁导致合同违约的损失，应在进行解除合同协商的基础上，以审查合同条款的具体内容进行考虑。

3、贷款和利息

因为企业的停产停业导致的不能偿还贷款，以及产生了银行贷款逾期利息等，要根据实际情况来据实计算。

4、房租

以原合同约定的剩余租期，来计算承租人的停产停业损失。

5、因停产停业而产生的其他损失。

第三项、周转补偿费

房屋被拆可能会导致被拆迁人一时“无家可归”，租房也会产生一些费用。周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。对于企业拆迁，可能会遇到厂区员工宿舍被拆，员工福利房被拆等情况，很多员工需要临时住处，或者需要临时租用厂房，用于放置办公家具和工厂设备。周转补偿费就是针对这类情况，根据当地租房标准，被拆迁人数量和企业的规模，给予的相应补偿。

第四项、奖励性费用

这笔补偿包括：安置款、奖励费、速迁费、早签费。为了拆迁工作的顺利进行，拆迁方会根据拆迁项目的实际情况设定奖励补偿。如果被拆迁人配合拆迁工作或自愿做出一些“牺牲”，都可以享受到此项奖励。当地会根据本地的实际情况以及相关法律来制定此项补偿数额。

第五项、拆搬迁相关费用

此项费用是基于搬迁拆迁行为直接产生的费用，包含机器设备调试修复费用、物资的拆卸费、包装费、运输费、设备搬迁安装费等。

第六项：违法强拆的行政赔偿

对于征拆方违法强征强拆的行为，被征拆人可以申请国家的行政赔偿。行政赔偿和拆迁补偿有所不同，行政赔偿对于违法者的行为有惩罚的性质。