根据CoreLogic近期发布的数据显示,南加州圣地亚哥县(San Diego County)的二手独立屋中位价格首次触及了百万美元的门槛,为100万1500美元,相较于4月房价,涨幅显著。这一里程碑式的飞跃,标志着该县房价正式迈入了一个全新的时代,与橙县(Orange County)并肩成为南加州房价超百万美元的县。
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除了独立屋外,圣地亚哥县整体房价中位数也呈现强劲的增长势头,5月创下的新高89万8000美元,比去年同期上涨了10.9%。这一趋势的背后,是待售房屋的稀缺和购房者的热情不减。
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孙斯陶认为,这不仅仅是一个数字的游戏,更是南加州房产市场供需关系的直观体现,揭示了在当前房贷利率居高不下的背景下,南加州房源的稀缺性和竞争的激烈性。
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Redfin的数据显示,2023年中期,超过九成的美国抵押房贷持有者享受着低于6%的利率,这使得他们不愿轻易置换房屋去承担如今将近8%的抵押贷款利率,从而加剧了房屋市场的供需矛盾。