以住宅用地为主!鹿泉城区两个地块规划出炉

温馨日常记录仪 2024-10-23 15:47:18

10月22日,获鹿镇组织编制的“鹿泉区01单元一中北地块详细规划”、“鹿泉区02单元八街改造项目地块详细规划”公示,具体来看:

鹿泉区01单元一中北地块详细规划

规划地块位于鹿泉一中北部,处于鹿泉城区 01 单元范围内。规划范围东至井新街,西至城镇开发边界,南至鹿泉一中及一中家属院地界,北至玉石西路,面积约 8.59 公顷。

规划地块区位图

规划布局

1、用地:落实总体规划和单元层级详细规划土地使用要求,规划总用地面积 8.59 公顷,其中二类城镇住宅用地 7.85 公顷,城镇村道路用地 0.74 公顷。

2、交通:通过山前大道、玉石西路和井新街等道路实现地块与外部的交通联系。

3、公共服务设施:按照单元层级生活圈规划和《城市居住区规划设计标准》的要求设置完善的社区服务、医疗卫生、文化、体育等公共配套服务设施,提升服务水平。

4、市政设施规划:衔接国土空间规划、市政专项规划,依托现状基础,规划地块市政管线接入山前大道和井新街的市政管线,最终汇入鹿泉区市政管网系统。

5、控制指标:二类城镇住宅用地容积率 1.0-1.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑高度≤36 米。

规划用地统计表

土地使用规划图

官网截图

鹿泉区02单元八街改造项目地块详细规划

规划范围与规模

规划地块位于海山大街与玉石路交口西北角,处于鹿泉城区 02 单元范围内。规划范围东至海山大街,西至城镇开发边界,南至玉石东路,北至曹东路,面积约 5.43 公顷。

规划布局:

1、用地:落实总体规划和单元层级详细规划土地使用要求,规划总用地面积约5.43公顷,其中二类城镇住宅用地3.37公顷,城镇村道路用地1.28公顷,公园绿地0.78公顷。

2、交通:通过海山大街、玉石东路和曹东路等道路实现地块与外部的交通联系。

3、公共服务设施:按照单元层级生活圈规划和《城市居住区规划设计标准》的要求设置完善社区服务、医疗卫生、文化、体育等公共配套服务设施,提升服务水平。

4、市政设施规划:衔接国土空间规划、市政专项规划,依托现状基础,规划地块市政管线接入海山大街的市政管线,最终汇入鹿泉区市政管网系统。

5、控制指标:二类城镇住宅用地容积率 1.0-2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑高度≤54 米。

规划用地统计表

规划地块区位图

土地使用规划图

来源:鹿泉区人民政府网

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