好多地产商推出了所谓的改善型住房，或者第四代住房，面积小则140、150平，大则200、300平，我认为这不符合绝大多数人的需求。要知道，普通人家一套房子，从购置到还完房贷，加上儿女成家甚至儿女买房，已经精疲力尽了，哪有闲钱去改善，卖了旧房买新房还是大户型，改善型？就西安这个房价，改善型最小面积145平方，单价2.2万，总价也得300多万，难道五、六十岁的年纪再贷款30年？

实际情况是年青人并不愿意和老年人同住一屋，单个另过的两户人家，那么大的房子又有何用？人家真正的有钱人该改善的早都改善了，一套两套甚至多套，还要等到现在吗？让我说来，正好相反，要大力发展小户型住房。老两口的家庭就需要40、50平的房子，把现有相对大的80、90平的房子置换成40、50平的房子才是方向。

小而全居住成本低，对老人来说又好管理是再好不过的事了。再说了，卖了相对的大房子，换成小房子，不用多花多少钱，也是承受得了的。

试问大家，大多数中老年人是不是需要大房子？恰恰相反需要的是小房子，所以说方向搞反了，贪大求洋必定是少数人！