近日，云南城投一纸公告牵出华侨城A控股子公司借款逾期的事项，公告显示，该笔借款本金余额约4200万，目前，华侨城实业已无法按期偿还上述借款及利息。
作为国内文旅地产龙头，多年来，华侨城依靠文旅+地产模式，在一众房企中脱颖而出，2012年曾签约福州，拟投资逾百亿开发大型文旅项目，但至今并未成行。
约4200万，华侨城实业出现债务违约1月3日，云南城投发布公告称，为支持华侨城实业开展业务和日常经营，公司陆续向其提供借款，截至2020年12月借款本金余额4200.69万元。
自2020年至2024年，云南城投每年对华侨城实业提供的借款进行展期，到期日为2024年12月31日。
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截止2024年12月31日，该笔借款本金余额为4200.69万元，并已到期，因面临激烈的市场竞争和巨大的资金压力，华侨城实业无法按期偿还上述借款及利息。
该笔借款占公司最近一期经审计净资产比例为3.07%，借款已于2022年底全额计提坏账准备。
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股权结构显示，华侨城实业股权占比：深圳华侨城股份有限公司持股50%，云南城投置业持股30%，华侨城企业有限公司持股20%。
三年亏损近200亿，曾一年营收超千亿作为国内文旅地产的龙头，华侨城起源于1985年，今年即将迎来成立的第40年。过去多年，依靠“文旅+地产”的模式，华侨城在一众房企中脱颖而出。
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数据显示，1997-2019年，华侨城A的归母净利润由6123.86万提升至123.40亿，复合增速高达27.27%。
2021年，华侨城营业收入更是达到1026亿，同比增长25%，首次踏入千亿俱乐部。然而，营收强势增长，盈利水平却大幅下降。
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2022年，曾经风光无限的华侨城出现了上市以来的首次亏损。而后，亏损并未就此止步。2022年、2023年、2024年前三季度，华侨城A归母净亏损分别为109亿、64.92亿、23.51亿。
拟投资逾百亿打造福州华侨城，终未成行一直以来，华侨城均有布局福州的意愿。2012年10月，福州市政府就与深圳华侨城股份有限公司在福州签订战略合作框架协议，确定福州华侨城大型文化旅游综合体项目将落地于仓山区南三环乌龙江边，总投资不低于100亿元。
2016年4月，福州“十三五”旅游重点项目规划公布，其中包含仓山区福州华侨城大型文化旅游综合体。内容显示，华侨城将在帝封江地块建设包括欢乐谷主题公园、水公园等9大旅游项目，总占地面积3.19平方公里。项目计划2016年启动建设，2023年基本完成。
2019年4月，福州市投促局发布消息称，华侨城集团有关领导来榕，考察、洽谈与福州市在文旅项目上的合作，客人实地考察了仓山帝封江、螺洲古镇、马尾中国船政文化城、三坊七巷历史文化街区。
直到2020年，帝封江整合出两幅共1381亩的巨型地块上市，最终，被世茂、恒大瓜分。而后华侨城高调宣布签约平潭。这也意味着，帝封江与华侨城彻底失之交臂。
2020年7月，华侨城平潭“欢乐南岛”项目在深圳华侨城集团总部签约。该项目是华侨城入驻福建省打造的第一个大型文旅综合体，是华侨城“欢乐海岸”新一代产品。项目总投资约100亿元，自开工之日起三年内将实现部分开园。
如今，就企业经营来看，华侨城文旅项目要落户大福州，估计终将成为泡影。
