2024年10月9日，杭州市发布了新的房地产政策，其中一项重要措施是全面取消新房限价。根据浙江省杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布的《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，新出让的住宅用地将不再设置新建商品房的价格上限要求，这意味着开发商可以根据市场情况自行定价新房。而对于已经出让的土地，则将继续按照原合同中的条款执行。

此外，新政还包括了优化住房公积金贷款政策，提高公积金贷款的最高额度至130万元人民币，并将保底额度提升至20万元人民币。对于符合绿色低碳标准的新建商品住房或“以旧换新”的房屋，贷款额度还可以额外增加20%。同时，新政对商业性个人住房贷款的首付比例进行了统一，不再区分首套和二套住房，最低首付款比例均为15%。

新政旨在回应民众的需求，促进房地产市场的健康发展，并且通过取消限价来增加市场活力，允许市场力量在房价形成机制中发挥更大作用。此举可能会导致新房和二手房价格更加接近，减少过去由于限价政策导致的新房与二手房价格倒挂现象。随着政策的实施，预计会对杭州房地产市场产生积极的影响，同时也可能激发更多房企的投资热情。