还是有很多朋友对买法拍房的事儿特别感兴趣，法拍房看似是便宜，但其实99%的人都占不到便宜，有没有能够占到便宜的呢？相对于这个市场或同小区当然是有，但是绝大多数的法拍房，你算税费也好，包括算给法拍房中介的服务费，最后算下来总价的话可能不光没便宜，还比这同小区同户型的价格高了一些，这也是非常有可能的，即使说便宜了一些，但是后续你遇到的那些问题简直会让你烦死了。 房产是大宗商品，货值非常大，谁都想捡便宜，比如说你在某个小区看中一套房产，基本上总价都在700多万，现在出了一套法拍房只要400万，价格好像是拦腰折断一样，谁不心动啊？但是法拍房里面有很多很多门道，以及你看不到的隐含的风险，你本身就被法拍房公布的这么低的起拍价迷惑了双眼，就会把法拍房的其他风险都看得很淡或者说都不关注了，这就会导致你很容易入坑了。 即使你拍到了法拍房或者说你以相对来讲低于这个小区同类户型几十万的价格拿下来了，但是后续可能你遇到的烦恼可能是几十万都解决不了的。我并不是说法拍房不能买或者法拍房就完全一无是处，不是这个意思，我指的是大多数人对于一个法拍房所产生的原因不可能100%都知道，甚至拍卖房产的法院对这个法拍房里边很多的信息都是不了解的，因为法院只公布一些了解的信息，还有很多信息无从查起或者还没有浮出水面。 举一个非常简单的例子，假设你就按低价拍下了法拍房，但是这法拍房里边有租户，人家可能在多年前就做了暗扣，可能签了一个长期的租赁合同，而且是签了20年，这种情况下你要想搬进去可就太难了。 类似于上述这样的例子还有很多很多，千万别光图便宜，还是那句话，房产在中国来讲是大宗商品，它的货值非常大，谁都想捡漏，但这个漏怎么能够就让你撞上呢？