10月21日，婺城区雅畈镇汉灶村、婺城区雅畈镇九同村规划发布。
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金华雅畈镇汉灶村
金华市婺城区雅畈镇汉灶村村庄规划公示说明
一、区位概况
汉灶村属金华市婺城区雅畈镇管辖，位于金华市东南部，辖汉灶、宅底山、白杜龙、大王、小王五个自然村。汉灶村东临加全塘村，南靠上岭殿村，西接宜山村，北连寿六村，是个民风纯朴、风景秀美、环境整洁的村庄。甬金衢上高速(在建)位于村北，X101 县道和Y128乡道傍村而过，位置优越交通便利。
二、规划范围及期限
1.规划范围：分为村域规划范围和居民点规划范围两个层面。
村域规划范围是指汉灶村行政管辖范围扣除控规覆盖范围：用地组成主要为农村居民点用地、基本农田、园地、水域、农村道路等，村域规划面积约243.81公顷。
居民点规划范围是指汉灶村居民点及周围需控制的区域：规划面积约16.69公顷。
2.规划期限：规划基期年为2023年，规划期限为2023-2035年，近期目标年到2026年，远期目标到2035年。
三、发展目标及定位
1.总体目标：依托汉灶村省级非物质文化民俗村的品牌优势，进行旅游开发。通过“大师”效应恢复汉灶的婺州窑历史辉煌，展示传承千年历史的中国婺窑文化，形成一个以婺州窑文化为核心，展示金华地区非物质文化遗产集文旅体验、农业观光为一体的婺窑文化村。
2.功能定位与发展主题：以婺州窑文化为特色，融近郊休闲、文化体验为一体的“休闲旅游村”。
3.发展规模
（1）人口规模：截止2023年底，村庄现状户籍人口共有1383人，至规划期末2035年，汉灶村规划总人口1593人。
（2）用地规模：本次规划红线范围用地为16.69公顷，其中村庄建设总用地为14.33公顷，水域用地0.35公顷，高压走廊用地面积0.27公顷，对外交通用地面积1.66公顷，国有用地面积0.08公顷，人均建设用地面积为90平方米。
四、规划结构
通过对村庄用地的整合、优化后，规划形成“一心” 、“三轴” 、“三区”的整体空间结构。
“一心”：即村庄综合楼所在的综合服务中心。
“三轴”：汀杨线、Y128乡道和环村路形成的交通联系轴线。
“三区”：旧村改造区、公共服务区和环境提升区三个功能区。
五、村庄建设用地布局
汉灶村村庄建设用地类型为农村宅基地、农村社区服务设施用地、绿地与开敞空间用地、城镇村道路用地、环卫用地、宗教用地。
村庄建设用地：
（1）农村宅基地：规划农村宅基地面积为12.46公顷，占建设用地的比例为86.95%，人均用地面积78.22㎡；
（2）农村社区服务设施用地：规划农村社区服务设施用地0.47公顷，占建设用地的比例为3.28%，人均用地面积2.95㎡；
（3）绿地与敞开空间用地：规划农村绿地与敞开空间用地0.53公顷，占建设用地的比例为3.70%，人均用地面积3.33㎡；
（4）城镇村道路用地：规划城镇村道路用地0.77公顷，占建设用地比例的5.37%，人均用地面积4.83㎡。
（5）环卫用地：规划环卫用地0.04公顷，占建设用地比例的0.28%，人均用地面积0.25㎡。
（6）宗教用地：规划宗教用地0.06公顷，占建设用地比例的0.42%，人均用地面积0.38㎡。
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金华雅畈九同村
婺城区雅畈镇九同村村庄规划主要内容一、区位概况
因村委会由原先的张麻车、雅桑园和徐店三个村委会合并而成，取三村同心同德之义，得名“九同”。
二、规划范围及期限
本次规划范围分为村域范围和居民点范围两个层面，其中村域范围层面是指九同村行政管辖范围；用地组成主要为农村居民点用地、基本农田、一般农田、园地、水域、农村道路等，村域面积约264.59公顷。
居民点范围层面是指九同村居民点及周围需控制的区域，红线面积：16.66公顷，建设用地面积15.81公顷。
规划期限为2024-2035。规划近期目标年到2030年，远期目标到2035年。
三、发展目标及定位
1. 总体目标：表达农民生产生活愿望、协调农村空间保护利用的平台、提升优化农业空间布局、依规完善乡村空间治理。
2.功能定位与发展主题：围绕生态型村庄建设，以“绿色乡村,生态家园,休闲服务”的目标形象定位。
3. 发展规模
（1）人口规模：到2035年规划期末九同村总人口共计1759人。
（2）用地规模：本次规划人均建设用地面积为 89.88 平方米，村庄建设用地面积为 15.81 公顷。
四、村域空间布局
通过现状分析，在原有产业结构和自然资源的基础上将九同村产业进行重新整合，规划形成“多片区”的产业发展布局。
村域整体功能分区
规划结合九同村地域特征和经济发展水平，协调村域各类用地需求，合理布局、科学规划村 域空间结构，形成“一心、一轴、 一环、三区”的总体空间布局。
一心：综合服务中心，即水龙行政村集聚中心，是未来村民集聚和主要活动区域，以行政办 公、居住为主导功能。
一轴：村庄发展轴，以村域范围内主要交通线为村庄发展轴，东西向串联各个功能区块。
一环：村庄景观环，以村域内的水、田、塘等自然资源为本底，形成“绿树村边合”的景观。
三区：主要包括村庄农业种植区、村庄发展区、水产养殖区。
五、村庄建设用地布局
本次规划主要是对村内建设地块进行改造，在原有建筑地基上重新统一规划建设，科学规划，合理布局。本次规划在上一轮规划的基础上有所突破，拆并空心村，集约利用土地。充分考虑地形，合理规划道路和控制道路坡度，有机布置房屋。对于房屋密集区的原地拆建房屋，若受周边条件限制，在四邻无意见的情况下，可酌情降低建筑间距标准，统一规划电力、通 讯、给排水管道和环卫等基础设施。
