备受市场关注的10月份的房价变动数据出来了。为何会备受关注？因为在一系列楼市支持措施之后，10月份一些大城市的楼市成交量出现大幅度的回升，大家需要看看这次是以价换量，还是市场真的在回暖了，而房价就是一个非常重要的评判指标。

昨天（11月15日），国家统计局发布了《2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。整体房价数据呈现一种见底止跌的信号，这也说明924之后一系列的楼市支持措施的效果具有初步效果。

我们先来看看新建商品住宅的价格变动情况。

10月份，在70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的有太原、沈阳、上海、厦门、深圳、平顶山、桂林7个城市，而9月份环比上涨只有4个城市。关键这7个城市中，有上海和深圳这2个一线城市，其房价止跌回涨具有很重要的信号作用。

新建商品住宅价格同比上涨有太原、上海、西安这3个城市，相对于上月增加太原这个城市。

数据来源：国家统计局

二手住宅价格变动与新建商品住宅价格变化呈现同样的特征，但环比上涨的态势表现更强劲。

10月份，在70个大中城市中，二手住宅价格环比上涨的城市有北京、沈阳、上海、杭州、福州、厦门、武汉、深圳、重庆、成都、无锡11个城市，而9月份二手住宅价格环比是全线下跌的，无一城市上涨。一线城市除了广州外，其他三个城市的二手住宅价格环比均有所上涨。其中，曾经两个具有代表性的楼市热门城市深圳和武汉10月份二手住宅价格环比均止跌回涨了，结束了连续数月的下跌态势，这也是一个非常重要的见底信号。

二手住宅价格同比仍是全部下跌的，这个是没办法的事情，前期跌的太多，是很难在这么短期涨回来的。

数据来源：国家统计局

从10月份70个大中城市房价变动情况来看，房价确有止跌回稳的信号，尤其大城市，房价见底的信号更加明显。这说明，今年以来尤其924之后的一系列楼市支持措施取得了初步效果，而房地产市场止跌回稳的目标也可能是指日可待了。