房贷利率的下调确实给购房者带来了实惠，减轻了贷款利息的负担。黄女士分享的2.85%的贷款利率，相比之前的4.2%，大大减少了还款总额和每月的还款额，这对于减轻家庭财务压力、提高生活质量有着直接的影响，确实是值得高兴的事情。

房贷利率下调

在福州，政府收购商品房用作保障性租赁住房，这一措施有助于增加租赁市场的供给，稳定租赁价格，同时也能为低收入家庭和新市民提供更多的住房保障。这样的政策体现了国家对民生问题的重视，确保了房地产市场平稳健康发展。

厦门推出以旧换新房源活动

厦门推出的“以旧换新”活动，提供了包括中介费补贴、最优贷款利率、交易资金监管和手续代办服务以及个人所得税退税优惠等优惠政策，旨在鼓励居民改善居住条件，同时也有利于促进房地产市场的健康循环和存量房的合理流动。

政策开放利好楼市发展

这些政策都是国家根据房地产市场实际情况，采取的宏观调控措施，目的在于稳定房地产市场预期，支持居民合理的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。对于符合条件的居民来说，抓住这些优惠政策，合理安排自己的购房计划，确实是一个不容错过的机会。同时，也需要关注相关政策的具体细则和实施情况，以便更好地享受政策红利。