北京市的直管公房其实是有历史的时期的，而且那个历史时期比较特殊，北京的这些直管公房可不是非北京的一些朋友理解的租房，这跟目前市场上租房可是完全不同的性质，北京市的这些直管公房也好，还是全国其他城市历史遗留的直管公房也好，都是中国在整个发展进程中的历史阶段，是一个缩影，带有那个时代的特征而已。 为何说别浪费直管公房所谓最后的希望呢？因为现在北京市直管公房的规定是承租人在世的时候这房子能用，但是不能继承，不像之前还能够变更承租人，说这孩子大了，我把这个承租人的名字换给孩子吧，以前有一段北京市是允许的，现在早就不允许了。 如果您的房子是直管公房，在西城区某个片区之内，您岁数也很大了不愿意搬走，您这个片区又赶上申请式退租了，无论您这个房子经过评估以后，给的货币补偿是多少钱，假设是200万或300万，按很多人的话讲还买不起现在北京的一套房，从这个角度来讲没有错，如果非得买一套商品房肯定很难，但我要讲的是最后的希望，如果您就抱着不同意腾退的思想，有可能会影响您下一代人的居住品质以及整个生活的节奏，因为承租人百年之后房管局把这房子收回了，承租人下一代的家属想使用房产的资格失去了，原来如果要货币补偿的话可能能补偿个小200万或者更多，这叫机会成本。 当然每个人具体的实际情况不一样，思想的活动也是不一样的，不能要求别人都认同某种想法，上述仅仅代表我的看法，我认为就是机会成本，我也住过这些平房院落，这些平房院落的实际条件确实很不好，从我个人的看法来讲，北京目前东西城这样的平房院落早就应该大规模或者限期之内进行整改了，因为不光影响市容市貌，老百姓的生活条件其实早应该得到改善，既然现在政府有相关的条件使直管公房不能继承了，还是抓住最后的机会。