近日，知名地产研究机构中指研究院根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅、二手住宅销售市场的调查报告显示：
全国百城二手住宅平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，跌幅较5月扩大0.03个百分点，已连续26个月环比下跌；同比跌幅为6.25%。
全国百城新房平均价格为16421元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较5月收窄0.10个百分点；同比上涨1.50%。
一、二手房持续下跌以价换量受5月放开限售新政策影响，6月份销售成交数量有所上涨，但是从成交的价格来看，主要以价换量为主，即降价出售，为何这么多业主降价销售也能从侧面是反映出问题，如果能达到量涨价稳或量价齐升才算筑底成功。
二、新房价格企稳新房价格由于受备案指导价的影响，不完全市场化，指导价不能随意降低，而且上有政策下游对策，可通过赠送、优惠等方式吸引购房者。如果需要购房的消费者可对比新楼盘周边的二手房的价格趋势，因为交房后，价格趋势也会和周边的小区一致或相互影响。
