从主城土拍的激烈战况，不难发现——主城土地大受欢迎；从主城清水限价的情况及走势，不难发现——主城价值仍在不断向上！

在这种背景之下，“主城”成为成都楼市的绝对关键词，几乎所有品牌房企，都想在主城拿地，都想籍此获得楼市发言权。

但是，主城土地稀缺的现实依然没有改变，也无法改变。从趋势来看，甚至，主城土地只会越来越珍稀。

这也导致了广泛的讨论：房企不仅主城项目少，好不容易拿到一宗住宅用地，不管三七二十一，先想办法将其往TOP级产品靠拢。

中国铁建地产却走出了更沉稳的步伐——从2022年开始，在全新的市场语境之下，在成都主城共布局9座樾字产品，落子速度与同序列项目数量，在成都市场，无出其右；樾字产品定位为轻奢改善，以主城占位、主城资源及全新居住理念，打造真正的城市高阶居住，让樾字产品的含金量爆涨，既有“面子”，更有“里子”！

10余年来，中国铁建地产在成都持续打造价值爆款。2010年-2018年，城市向南的高歌之中，西派横空出世，每一座西派都成为经典；2019年-2021年，浣花、金沙、少城三大主城壕宅，文化底蕴与成熟配套让人惊羡；2022年至今，从六樾齐发到九樾连城，樾字产品已成为主城轻奢改善产品的代名词。

打开中国铁建地产的成都项目布局图就发现，青羊、高新、天新、武侯等核心主城均有樾字产品的身影。

其中，青羊、高新可以说是整个主城之中，土拍最为激烈的区域。从2022年的土拍记录也可以发现，青羊及高新的涉宅用地，全部成交，诸多土地拍出较高溢价。

“青羊双子”锦樾和青羊樾府即位于青羊新中心——青羊新城。

从空间距离来看，青羊新城与老城区的距离较近，且老城与新城之间没有断裂带，能够快速共享城市配套资源；从核心资源来看，青羊老城的最核心的资源——教育，在青羊新城更有炸裂表现。大量公立、私立学校，甚至多所“五朵金花”均在青羊新城落地，学校数量、学校质量，均与青羊老城处于同一段位！

具体到项目，“青羊双子”1公里范围内，拥有树德中学弘毅校区、成都石室中学红碾校区、泡桐树小学桐欣校区、草堂小学子美分校等9所优质学校，其中多所为“五朵金花”；青羊万达、鹏瑞利超50万方商业覆盖，环城生态公园等5大公园绿肺为邻。

新川樾占位高新南新川板块，这一板块已成为高新区目前的价值门户，多宗高溢价土地均位于板块内。其更以约105亩的磅礴体量，成为新川板块的头部引领项目，已得到市场的强烈认可与追捧。

祥云樾府位于天府新区的超级热门板块兴隆湖，其与兴隆湖、鹿溪河等核心生态资源邻近。这一区域的优势在于，周边高精尖产业齐聚，生态环境优越，同时，产业用地占据主导地位，住宅用地较少。作为未来的城市中心，随着国际化城市界面的成型及配套的快速呈现，板块周边的住宅用地，价值越来越凸显！

武侯樾府位于武侯新城，武侯新城被称成都壕宅第三极，这里的价值，已经被诸多壕宅项目验证。随着周边TOD及学校等各种城市配套的打造及兑现，项目后发优势显现。

双楠樾府、棠樾均位于双流东升主城。其中，双楠樾府择址新双楠，近享双流万达、优品道、奥特莱斯等城市级商圈，周边万亩城市绿地环抱，被打造为主城全T2板式臻装洋房住区。

除此之外，北湖揽樾择址东三环，项目紧邻北湖而立，千亩生态绿肺加持，周边上古天地、建设路、万象城等商圈簇拥。

从中可见，9座樾字产品全部位于地价坚挺的主城，多个樾字项目占位优越、城市配套资源强横。其中，青羊、高新、武侯等多个项目，更完全可以打造为TOP级壕宅！而中国铁建地产却更沉稳的心态，不透支地段价值，将主城地段价值真正赋予樾字产品。

对此，资深业内人士认为，土地及土地周边的资源，构成了完整的地段价值。从樾字产品的表现来看，其占位主城核心，教育、生态、生活等配套资源应有皆有，多个项目更有城市级生态、名校等超级资源加持，凸显地段价值。在产品的抉择上，未盲目选择TOP级产品，而是根据主城地段旺盛的改善置业需求，进行产品规划和落地。

最终，在为樾字产品大幅提升实质内涵的同时，也为区域价值的再度向上、项目价值的再度向上，预留足够空间！

主城“明星”地段自然讨喜，但是，初见的喜悦，远谈不上深刻。只有当你真正住进去，项目带给你全方位舒适感受，才能最终将你折服。显然，中国铁建地产深谙此道。在对于客群的理解上，在产品的多维营造上，西派系已有诸多赞誉，全新“樾时代”，更上一层楼。

樾字产品既推崇时尚审美，又注重深度居家体验。

结合所处区域的城市规划，每一座樾字产品，都被打造为城市上空的一道艺术天际线。例如，锦樾含有5F、11F、18F三种高度的建筑，建筑错落有致布局，勾勒出简洁利落的天际线；青羊樾府为百亩低密社区，为城市带来高级感十足的建筑群落。另外，诸多樾字产品选用蓝灰low-e玻璃立面，辅以现代金属线条造型点缀，打造出富有钻石光感的高级立面。一眼望去，樾字产品呈现艺术、时尚审美，与城市客群志趣相投。

锦樾、青羊樾府、双楠樾府、棠樾、北湖揽樾等樾产品，更做到了全T2低密板式布局。低密，开阔，南北通透，为居住者带来居住体验的跃升。

樾字产品园林注重人与自然、人与人的舒适相处。其因地制宜，充分利用有利的自然条件和生态因素，打造各具特色、美不胜收的园林景观，身在其中，业主将获得舒适的步入式体验；阳光草坪、户外互动及社交空间，则让园林拥有社交功能，业主之间，可在轻松氛围之中相处。

以青羊樾府为例，在人与自然的处理上，通过青羊书院、水上森林、森居会客花园等五重归家礼序，通过“都市度假森活”主题园林的营造，为居住者带来具有高级感及舒适感的归家体验、游园体验；在人与人的关系处理上，通过美学会客空间、邻里空间、景观架空层等，为居住者创造自然又轻松的社交氛围。

户型设计及装修方面，也侧重从居住体验角度入手，为空间打开想象的翅膀。

多数户型主打LDK一体化空间设计，注重交互，客、餐厅以及厨房形成有机互动，聚会、社交、娱乐、亲子等活动，均可根据需求在此展开，客餐厅单一功能升级为多场景、多功能。同时，也注重空间的可变性。以锦樾建面约126m²、建面约143m²户型为例，其均为四房，居住者可以根据自身的生活习惯、精神需求，或者不同的人生阶段，将相关房间进行功能改变。

| 锦樾建面约143m²样板间实拍图，仅供创意展示，非最终交付标准

收纳空间等方面，樾字产品也有更多考量。收纳立体化满足看不见的需求，步入式衣帽空间设计、独立化妆区设计等，让各种类型的物品皆有归属。

｜青羊樾府样板间实拍图，仅供创意展示，非最终交付标准

精装方面，樾字产品轻奢风十足。例如，锦樾与青羊樾府不仅延续了西派系的高级审美，更从实用性的角度，考虑业主的后期维护成本、居住体验，精装内容力求实用性及审美同时在线。

从中可见，通过建筑外立面、园林、户型、精装等方面的设计与打磨，樾字产品产品不仅从物理层面进行升级，更关注到居住者的精神层面，让居住者获得具有审美、具有多维舒适体验的高阶居住。

从2022年到现在，樾字产品用了1年多的时间完成「九樾连城」，不仅是成都楼市的传奇，在中国楼市，也属罕见！

众所周知，近两年，房地产市场“求稳”，融资难背景之下，多家品牌房企将“保交付”等作为核心工作。因此，拓展新项目，仅实力强横的房企才在开展，而短时间内布局如此多的同序列新项目，目前仅有中国铁建地产等个别超级房企做到了，凸显央企中国铁建地产的实力。

落到成都市场，无论是新拿土地还是合作开发，激烈的竞争只是开局，强大的开发能力、产品打造能力、兑现能力，才是持续的考验。

从这个角度来看，中国铁建地产在短时间内将9个樾字产品做得风生水起，项目数量、操盘质量、市场热烈反响，让市场惊艳！

对此，我们认为，樾字产品成功鼎立楼市，力度空前。

从产品的实际呈现来看，它又深刻体现了央企中国铁建地产的沉稳风度——面对主城地段9宗优质土地，中国铁建地产站在城市、区域及购房者需求的高度，聚焦产品研发及主城土地价值释放，真正为购房者带来居住与价值的双重丰收！

这样的樾字产品，谁不爱呢？

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