信用贷多贷100万的黑科技
大家好，我是橙子。一个在广州每年买一套房，也帮粉丝客户买房的人。
希望和大家都能住上更大更好的房子。
上篇文章：
我们回顾了过去这一段时间的广州楼市，包括市场，政策，以及身处其中的我们，应该在当下做些什么。
当然，不论市场如何变化，保证现金流的安全，一定是优先级别最高的一条。
如果说周期是一条充斥着暗流和漩涡的河流，那充沛的现金，就是保证穿越周期这条河流的船桨。
有现金的护航，我们可以选择激流勇进，也可以让船稳停在水中央，等待下一波浪潮。
就像现在的楼市，资金的安全有保证，任何时候留有退路。我们在这个市场里，不论是做买入还是卖出的动作，都会更加游刃有余，动作不会变形。做决策，也才能保持相对的理性。
特别是当下市场，遍地是黄金，但也要有足够的工具和器皿，抓住难得一遇的机遇。
但是其实难点就在这里。我们能看到开发商为了回款，可以搞全线大促销，可以扯开衣领，让买家狠狠砍价。
作为个人，远没有那么多资产可以变通，也只能在开源节流上多花心思了。
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节流我们都知道，缩减日常一切非必要的支出，这点甚至不用观察围观，只看宏观冰冷的数据都能感受到当下节流充沛的情感。
而开源方面，似乎努力工作的效力，也略显苍白。
可能融资，反而成为了不少人当下为数不多的另一种选择。其中的信用贷，最高效，最直接，短小精悍。
特别是现在银行业务紧缩，存款压力激增，信用贷成为业务开疆拓土的先头部队。自然在条件上面，受到了不少的优待。
过去产品动辄就5%以上的利率，还要忍受等额本息高额月供，对月还款金额的侵蚀。而现在的信用贷，已经优化了之前产品的种种问题。
从之前的不修边幅、蓬头垢面，改头换面，顿时眉清目秀了起来。
就像《大时代》里讲的，“投资之道，无非是一个借字。借钱，借势，借虫”。
你用或者不用，工具就在那里，不以物喜，不以己悲。
但是工具用的好不好，这里面的水深水浅，就因人而异了。
其实之前的几篇文章里，我也系统性的聊过信用贷的问题。
信用贷最重要的不是申请贷款的环节，而是准备申请信用贷的环节。
几乎80%的工作，都是在申请贷款前就已经处理完毕。大部分XYD的办理其实特别简单，直接线上申请或者线上预审，填个信息，扫个码，人脸识别，结果几分钟就出来了。
能不能有额度，能下多少额度，利率是多少。大部分人是不知道的。
在简单的申请流程背后，是各家银行千奇百怪的要求。
征信的权重，工作单位的偏好，社保公积金的侧重，流水和存款的要求。如果没有摸清楚这些背后的门门道，申请被拒或者结果不佳都再正常不过。
就好像我们面前有一个黑色的盲盒，既看不到事物运行的过程，也搞不清事情运行的规则。
但是，只有有信息差的地方，才会有额外的操作空间。
我们今天就聊一聊关于征信查询方面的黑科技。
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我们要知道，几乎所有银行喜欢的征信，都是负债低，无逾期，查询次数少的特点。
查询次数是一个银行特别关注的征信指标。
申请一笔贷款前，就一定要控制半年以内的征信查询次数。
特别是像并发这样的骚操作，在短时间内获得高授信额度，查询次数直接制约了最终能获得的额度。
银行一般对半年内的查询次数有硬性要求，有些变态一点的银行，甚至还会看一年的查询次数。
有没有办法做到申请贷款的同时，又不增加查询次数呢。
其实是有办法的。
这个办法背后的逻辑在于银行当天查询了一次的征信，会默认为这份征信在短期的负债层面不会有特别大的变化，为了避免过度查询，就不会多次的查询征信。
这就意味着，当你在某一个时间段内申请这家银行的信贷产品时，不会多次对征信进行重复的查询。
不要觉得这个点没有什么意义，很多时候科技树就像你看到人行道上的石板，只要有一点缝隙，就会有树苗顽强的钻出头来。
基于这样的逻辑可以衍生出多条科技树。
举个例子，你在一天之内重复申请同一家银行的同一个信用贷产品，最多只会有一次查询记录。
你在一天之内一家银行的多张信用卡，也只会在征信上显示一次查询记录。
你在一天内申请一家银行的信用卡和这家银行的大额专项分期卡，也只会有一次信用卡的审批记录。
我们更进一步，不同银行，查询一次后会保持某段时间不再重复查询，这个某段时间每家银行是不同的。
如果我们了解了这条规律，那就可以在这个期限内，随意申请这家银行的各种信贷产品。
这个某段时间有些银行是一个月，有些银行是一周。
银行贷后管理时会查询你的征信报告，这和贷款申请时查询征信是完全一样的操作，只不过审批是你自己主动去申请，而贷后管理是银行是主动去申请，因此征信上显示的名称不一样。
所以根据征信保质期的概念我们在申请银行贷款之前先让银行去主动查你的征信然后在这个征信保质期内去申请银行的贷款产品，就不会再重复征信。
于是我们就可以主动制造贷后管理，具体的方法不太方便在这里讲，有需要的可以后台咨询。也可以这周末参加我们的沙龙活动，毕竟有些东西，天生只适合小部分人知道。
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（2024.5.17 橙子 yxjcena）
