去年3批次，御沁园六期，热度不遑多让，160套房源，认购率高达382%！最终入围分高达82.65分！这么一个开发了16年，仍然备受市场关注的老盘从项目区位、市场供应的稀缺性、商业配套、交通出行、产品品质、医疗配套、一二手倒挂情况来看，御沁园均没有让人诟病的问题。

最新消息

18号线地铁盘

「御沁园七期」

将推252套建面约132-172㎡臻稀改善大三房

预计最快年内上市 均价6万左右

项目信息

御沁园位于浦东周康路繁荣路，地处周浦板块，并以周康路为中轴分为东、西两区，由和记黄埔开发建设，总建筑面积约35万㎡，主要有联排和高层两种产品。

御沁园采用南低北高的设计，加上超宽的楼间距，确保了每户的采光；另外项目采用半人车分流设计，最大限度的保证了小区的舒适度、安全性和绿化的完整！

项目采用现代经典的建筑风格，采用经典的红色外墙；其实整个御沁园在周浦板块也能称得上是标杆项目，少量高层布局在小区北侧，中心区域为大片别墅；穿插自然水系和人工景观水系，打造了层次分明、四季交替的景观绿植真正做到了水景与绿化景观自然融合。

御沁园这一次要推的是新地块，位于整个大地块的西北角，北至繁荣路，西至沪南公路。

目前地块拆迁已结束完工交接，即将开工建设：

户型图如下：（仅供参考，以开放商口径为准）

「约172㎡ 3房2厅2卫」

「约141-146㎡ 3房2厅2卫」

「约132-142㎡ 3房2厅2卫」

在三房面积集约化的当下，御沁园却围绕尺度感以及观景展开，做成市场罕见的大三房，颇为难得，更是浦东改善置业小伙伴的福音。

前期样板，在设计方面，南北通透，客餐厅尺度感强，配上超大采光窗户，阳光满溢，并带市面少有的南北双阳台。

同时所有卧室均带飘窗，增加使用空间。

值得一提的是，边套主卧270度转角采光，相比普通飘窗多一面观景享受、多一面采光，就像广角镜头，无限延展窗外的诗意，一览河景及低密度别墅区。

项目配置高，带约2500平会所！是否具有会所，是一个楼盘能否被定性为高端社区的关键，因为这既是社区配套，更是业主身份感的象征。

浦东当下800万级新盘，鲜有配置会所。而御沁园拥有约2500㎡的豪华会所，涵盖室内泳池、健身房及儿童游乐室等功能。于业主而言，既有面子又有里子。

板块信息

御沁园在区位上有一定优势，所属的周浦板块在整个浦东的位置非常妙，也是浦东人才们的“置业首选”！

因为浦东重点发展的三大板块：前滩板块、张江板块、国际度假区板块，与周浦的距离都在10km以内，而御沁园正位于周浦板块的核心位置！

御沁园距离18号线繁荣路站约200米！7站即可达到龙阳路，换乘2/7/16号线，出行非常便捷！

自驾方面，项目周边有沪南公路、林海公路，向北可便捷连接罗山路高架驶入外环、中环、内环，到达浦东重要的产业区均比较便捷。

商业方面，约1公里处有周浦万达广场、绿地缤纷广场、“小上海”步行街以及永乐广场、海印又一城。值得一提，康桥的开市客从项目出发自驾方便。

项目东侧还有明天华城自带的约5000㎡商业，完全可以满足生活所需！

教育方面，项目家门口就有东南幼儿园（御沁园部），东南幼儿园创办于1985年，是上海市示范性幼儿园。

中小学方面，项目周边有澧溪小学和澧溪中学。

此外附近还有周浦德英乐幼儿园、华师大附属周浦中学、傅雷中学、尚德实验学校等教育资源。

医疗方面，项目距离浦东新区周浦医院约2.7公里，可以完全满足平时基本的就医需求。