文：青烟小生a

编辑：苏叭叭

前言

你有没有想过，有一天下班回家，突然发现自己住了十多年的房子已经不属于你了？

这听起来像是一个荒诞的噩梦，但在上海，这个噩梦却真实地发生在了一位普通男子身上。

一纸法院公告，将他拉入了一场关于千万房产的惊心动魄的纠纷中。

到底是什么人竟然有如此大的手段？为什么会选择李先生，难道是故友？死对头？

房产纠纷：暗藏的危机

在繁华的上海闵行区，一场令人瞠目结舌的房产纠纷正在上演。

58岁的李先生在一个平常的下班日回到家中，却发现自家门上贴着一张法院公告。

这张公告宣告了一个令人震惊的事实：他居住了11年的房子已被查封，即将在半个月后被拍卖。

这个突如其来的消息犹如晴天霹雳，让李先生陷入了深深的困惑和恐慌之中。

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事情要追溯到2009年，当时47岁的李先生与37岁的好友刘宏刚共同经营着一家保洁公司。

两人用辛苦赚来的钱，以首付60万元、贷款110万元的方式购买了这套位于闵行的120多平米的房子，用作居住和办公。

考虑到刘宏刚还未成家，李先生好心地将房子登记在了刘宏刚的名下，看到这里可能很多人都会以为是好友的私自决定，但是命运弄人，2013年刘宏刚不幸患上重病。

在生命的最后时刻，他立下遗嘱，将这套房子留给了一直照顾他的李先生。

遗嘱的订立过程有律师、员工和护工共同见证，看似万无一失，可是刘宏刚的去世却成为了这场纠纷的导火索。

刘梅作为刘宏刚的二姐，从一开始就反对弟弟将房子留给李先生。

她对这份遗嘱的真实性提出质疑，并暗中策划着如何将这套房子据为己有，机会终于在2018年出现了。

那时李先生因为需要偿还剩余的90万元贷款和缴纳高额的过户税费，一直未能将房子过户到自己名下。

刘梅抓住这个机会，巧妙地设计了一个骗局。

丝网没有法网坚固

她首先说服大哥和大姐到山东某市公证处，隐瞒了刘宏刚生前立遗嘱的事实，让他们签署了放弃继承房产的声明书。

随后她拿着这些文件，在上海的一家公证处办理了继承房产的公证。

就这样刘梅成功地将这套当时已经价值1000万元的房产过户到了自己名下。

更令人震惊的是，她在2019年将房子抵押给银行，贷款490万元据为己有，由于一直未还款，银行最终起诉，导致法院下令拍卖房产。

这一切都在李先生毫不知情的情况下发生，直到那张法院公告贴在门上，他才惊觉自己居住了11年的家已经不再属于自己。

这种被“偷家”的感觉，让李先生陷入了深深的绝望。

但是刘梅的“偷房”计划虽然看似天衣无缝，但终究难逃法网。

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2021年7月，闵行公安分局的民警远赴山东，将刘梅及其家人一网打尽，然而案件的真相远比表面看起来更加复杂。

刘梅的大姐刘日美在被捕后痛哭流涕，声称自己被妹妹蒙骗，她回忆道当初刘梅信誓旦旦地保证签字不会有任何后果，她才半信半疑地答应了。

而大哥刘宝利则坦言，自己是被妹妹的强势性格所压制，为了维系脆弱的亲情关系才勉强同意。

这起案件不仅揭示了家庭内部的复杂关系，也反映出人性的弱点和亲情的脆弱。

尽管刘家人的行为助长了犯罪，但他们似乎也是这场骗局的受害者。

对于险些失去房子的李先生来说，这场风波带来了巨大的心理创伤，然而念及往日与刘宏刚的深厚友谊，他选择了宽恕的态度，不希望看到刘家人遭受严厉的刑罚。

这种宽容展现了人性的光明面，也为这个悲剧性的故事增添了一丝温暖，然而这种被“偷家”的实例虽然不在少数，李先生确实属于比较幸运的。

徐先生同样被“偷家”却是在被偷家的同时还感觉到了“背叛”。

房中房？

上海普陀区居民徐先生遭遇了一场意想不到的“房中房”风波。

作为一名长期在外地工作的业主，徐先生在7月9日回到阔别数月的家中时，惊讶地发现自己的房子竟然被出租了。

这场闹剧的主角是徐先生、他的妻子谢某、以及租客老李。

当徐先生质问老李为何擅自入住时，老李出示了一份看似合法的租赁合同，更令徐先生震惊的是，合同上的出租人赫然是他的妻子谢某。

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事情很快变得复杂起来，通过电话谢某声称这是对丈夫擅自出租车位的“报复”，她坚持自己通过正规中介出租房子是合法的。

徐先生虽然表示愿意退还租金和押金，但拒绝支付违约金，并要求老李在5天内搬出。

然而事态并未如徐先生所愿，5天后他发现老李不仅没有搬出，还在门外加装了一道防盗门。

徐先生一气之下断掉了房子的水电，并在防盗门外又加了两把锁，双方矛盾迅速升级。

在警方的协调下，双方同意通过三所联动机制解决纠纷，调解会上老李坚持要求徐先生按合同支付两个月的违约金。

徐先生则认为，由于房产证上有夫妻双方的名字，妻子单独签订的租赁合同应该无效。

经过两个半小时的艰难谈判，双方终于达成了妥协。

徐先生同意在退还押金和租金的基础上支付部分违约金，而老李则承诺在10天内搬离，尽管徐先生仍然认为租客有错，但为了尽快收回房子，他选择了让步。

这起事件引发了人们对夫妻共同财产处置权的思考。

法律专家指出，虽然房产证上有夫妻双方的名字，但在日常生活中，任何一方对共同财产的处置都被视为得到另一方同意，除非有明确的反对证据。

这就意味着，在没有明确告知的情况下，租客很难判断夫妻双方是否意见一致。

警方提醒广大租房者，为了避免类似纠纷，最好要求房产证上所有权利人到场签约。

如果无法做到，也应通过电话或其他方式确认，并保留相关证据。

同时租客也应该了解，在没有法定解除租赁合同事由的情况下，他们有权根据合同主张自己的权利，包括要求赔偿和合理的搬迁时间。

这个案例不仅揭示了家庭矛盾可能给无辜第三方带来的麻烦，也凸显了在租房过程中谨慎行事的重要性。

它提醒我们在处理财产问题时，夫妻间的沟通和信任至关重要，同时也呼吁社会各界更加重视租房市场的规范化管理，以保护各方的合法权益。

结语

从上海男子的“被偷家”惊魂，到夫妻间的“房中房”纠纷，这些看似离奇的故事实则折射出我们社会中存在的诸多问题。

它们不仅揭示了当前房产管理和继承制度中的漏洞，更深刻地反映了人性的复杂和亲情关系的脆弱。

这些案例给我们敲响了警钟：在处理财产问题时，我们需要更加谨慎和理性，无论是与好友共同购房，还是夫妻间的财产处置，都应该有明确的法律文书作为保障。

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