提前4天完成国庆目标,万科在广州杀疯了!

甜笑葡萄 2024-10-07 13:56:37

国庆黄金周已近尾声,继股民强烈要求“A股不放假”的热情之后,全国楼市确实以“不打烊”接住了这一波政策火力。

9月29日,历时14年的广州楼市限购全面退出舞台,成为全国首个“解限”的一线城市,在多套政策利好组合拳叠加力度空前的促销活动带领下,广州诸多楼盘售楼处座无虚席,热销海报不断刷屏。

新一轮行业复苏下,市场也呈现出强者恒强的竞争格局,始终稳居行业前三甲的万科,宣布已在10月3日提前撞线国庆目标,旗下黄埔新城、都会四季、理想花地等多个单盘销售套数破100套。

业内人士预测,在长假的后半段,客户流量将会出现更多回流,预计在6-7日,成交量将再次迎来一波翘尾行情,为“银十”画上一个完美的句号。

提前撞线国庆目标 万科在广州多个单盘销售套数破百

10月5日晚,位于广州老黄埔的网红盘—万科黄埔新城率先发出热销喜报,宣布国庆假期销售套数率先突破100套;6日下午,该盘再次发出喜报,宣布成交已破130套,继续稳居广州市全市销售套数第一的位置。

根据第三方数据显示,2023年万科黄埔新城即以成交1183套登上广州全市销冠,今年1-9月,该项目在成交面积和成交套数两个维度再度位列全市第一。

万科黄埔新城6日下午热销喜报

除黄埔新城外,万科在广州多个项目均呈现出热销盛况。位于增城新塘的金茂万科都会四季,国庆前五天来访已接近1000人,推出的国庆拼团狂欢购,据透露已累计拼团超150套,目标完成度已经超过300%。

位于荔湾花地湾的理想花地,旗下朗庭、瑧园等同样在长假中段撞线目标,成为荔湾区当之无愧的销冠。

国庆金茂万科都会四季营销中心现场

广州市场的火爆,也带动了与之接壤的佛山市场的突围。

以万科在佛山南海千灯湖的豪宅项目万科世纪灯湖.瑧府为例,也已在5日提前撞线国庆目标。

据透露,截至10月5日,万科广佛已超额完成原定国庆期间业绩指标,来访破3500组,成交已破320套,来访较之前提升290%,成交提升320%(以上数据不含万溪多项目)。

值得一提的是,根据克而瑞数据显示,今年1-8月,广州市场销售套数前三甲均被万科“垄断”,分别是万科黄埔新城、万科理想花地和金茂万科都会四季。

业内人士分析,在此轮政策刺激下出现的地产行业复苏,有品牌美誉度、兑现能力强的开发商显然更受到客户的青睐,“经过行业近三年的深度调整,客户更喜欢眼见为实的产品和服务”。

万科黄埔新城内融德里历史文化街区

万科黄埔新城为业主开设的乐融餐厅

以广州销冠盘黄埔新城为例,项目自2022年7月入市以来,兑现能力堪称全国城市更新综合住区模范。

截至目前,项目规划的大脚印公园、鹿鸣山公园、运动公园、绿榕公园等均已开放使用,社区内的融德里历史文化街区以城市乐跑赛、水上婚礼、中医药文化市集等一系列文化活动在全国出圈,正在申报国家3A级景区;

教育配套上,去年广铁一中铁铮学校(西校区)已开学,今年春季和开学季,黄埔区青少年宫(海丝城宫)、铁铮学校(东校区)、广州市艺术中学(黄埔校区)及多个幼儿园均以开学,真正实现幼小初高全龄段教育大城;

商业和服务配套上,在首批业主未交付入住之前,万科就已为业主量身打造爱豆健身房、乐融餐厅、爱豆餐厅、乐融超市以及融德里多家火锅、酒吧、桌球吧、咖啡吧等一系列日常生活休闲所需;

交通出行上,BRT1号线总站直接就在社区内,5号线两个地铁站直达珠江新城;真正做到大城提前兑现,所见即所得。

万科黄埔新城大脚印公园举行绿榕音乐节

投资客重现 多个楼盘宣布即将回收国庆“优惠”

经济学家预测,此次股市楼市的强劲表现,是近年来最有政策支持、工具创新、资金聚焦的一次,这次牛市的背景不是简单的一个股权分置改革、不是一次疯狂的杠杆牛,而是发端于A股处于全球价值洼地、各路资金回归、巨量存款搬家等背景。

据报道,更积极的财政政策正在路上。显然,这是一个由国家发起的系统工程,是一套深思熟虑、酝酿已久的组合拳,选择了美联储开启降息后的时机,效果立竿见影

。整体来看,目前资本市场呈现出“全球资金向中国资产搬家,中国居民存款向A股、楼市搬家”的火热状态。

长假前A股火速重回3000点

而这种状态的一个显性表现,就是低迷了近三年的楼市,开始出现了投资客的回归,上海、深圳等一线城市二手房卖家也纷纷连夜调高售价。

据公开报道,国庆期间,来自上海、东北甚至美籍华人团都“杀”到广州开始寻找优质不动产投资标的。

作为一线城市,广州城市能级较高,教育资源、医疗资源等优势突出,对于非本地购房客群有足够吸引力。新政将刺激相关潜在购房需求释放,促进广州房地产市场企稳。

随着国庆长假即将进入尾声,今日各大楼盘也开始纷纷预告“优惠收回”倒计时。

专家预测,接下来随着这轮楼市新政配套的金融和财政政策进一步落地,置换需求将被持续激发,越来越多改善换房客户将涌入市场,掀起新一轮换房潮。

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