当面临土地征收时，作为被征收人，了解自己的权利和应注意的事项至关重要。这不仅关系到自身的合法权益能否得到保障，也影响着未来的生活走向。北京京康律师事务所史西宁主任律师想跟大家聊一聊在土地征收中，作为咱们被征收人的这些老百姓们，到底应该注意哪些要点才能更好的保护自己的权益。
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了解征收程序合法性
土地征收必须依法进行，被征收人要关注征收程序是否合规。首先，征收方应发布征收公告，公告内容需包括征收范围、征收目的、补偿标准等信息。如果没有看到公告或者公告内容不明确，你有权要求征收方进行解释说明。其次，要确认是否进行了土地现状调查。征收方应实地勘察被征收土地的位置、面积、地上附着物等情况，并由被征收人签字确认。若你对调查结果有异议，应及时提出，要求重新调查。此外，还需关注社会稳定风险评估。征收方应进行风险评估，分析征收可能带来的社会稳定风险，并采取相应的防范措施。如果未进行风险评估或者评估不充分，征收程序可能存在瑕疵。
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明确补偿标准合理性
补偿标准是土地征收中的核心问题。被征收人要了解当地的补偿政策，明确自己应得的补偿范围和金额。一般来说，土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。土地补偿费和安置补助费的标准应根据土地的原用途、土地年产值等因素确定。地上附着物和青苗补偿费应按照实际损失进行补偿。同时，要注意补偿方式的选择。通常有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿应确保补偿金额能够满足被征收人重新购置类似土地或房屋的需求；产权调换则要关注调换房屋的位置、面积、质量等是否符合要求。如果觉得补偿标准不合理，你有权申请听证，提出自己的意见和诉求。也可以委托专业的评估机构对被征收土地和房屋进行评估，以确定合理的补偿金额。
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保护自身权益的措施
1、保留证据在土地征收过程中，要注意保留相关证据。如征收公告、土地现状调查记录、评估报告、协商记录等。这些证据将在后续的维权过程中发挥重要作用。
2、拒绝非法逼迁征收方不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。如果遇到非法逼迁，你应及时报警，并通过合法途径维护自己的权益。
3、寻求专业帮助土地征收涉及复杂的法律问题和专业知识，被征收人可以寻求专业律师的帮助。律师可以为你提供法律咨询、审查征收文件、参与协商谈判等，帮助你维护合法权益。
综上，在土地征收过程中，被征收人要保持警惕，了解自己的权利和应注意的事项。通过合法途径维护自身权益，确保土地征收过程公平、公正、合理。
史主任提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
