导读

近年来，房地产下滑，成为大家关注焦点。正当大家翘首以待，期待利好消息时，房屋养老金横空出世，彻底宣告了房地产的落幕。

上海房子

最近2年，房地产进入深度调整。之前还不可一世的一线城市，这2年也如履薄冰。

当然，相比于小城市，一线城市的遮羞布——限购，仍然发挥着一定作用。

进入24年，房价调整、交易量萎缩，让一线城市也岌岌可危，放松限购呼之欲出。

相比于其他城市，上海可谓是最后的堡垒。

在之前的岁月里，广州、深圳的深度调整，上海相对抗跌。

然而，覆巢之下，独木难支！

整体性的房产调整，最终还是让上海的光环黯然失色。

这2年，上海房子缓慢阴跌，且战且退。

因为限购的遮羞布，以及上海特殊，让上海房子暂时不能自由落体。

但是，交易萎靡、房子的下行、观望情绪严重，也是不争的事实。

现在上海行情，就是一路阴跌，偶尔出个利好，成交量稍微反扑一下，然后就没有了。

最近，一件事情横空出世，打破了平衡，打破了预期！

釜底抽薪

正当上海房子越来越守不住的时候。

大家期待的利好没有出现，反而释放了潘多拉的盒子！

房屋养老金跃然纸上，而且要在浦东试点，这无异于釜底抽薪！

可以说，之前一切努力，都是在抢救本已岌岌可危的上海房子,还有一丝希望的话。

那么，现在的这个消息，则是晴空霹雳，惊醒梦中人！

存量游戏

房屋养老金，言下之意，就是存量博弈。

以前卖地盖楼，玩转新房市场。

现在地卖不动了，盖楼速度也慢下来了。

但金融游戏停不下来，堤内损失堤外补。

那就在天量的存量房里，想办法了。

上海市区密密麻麻老房子，次新房，都是优质的“资金供给者”。

这些房子里搞存量博弈，搞搞新思路，又是一条财富之路。

两极分化

上海房子，正在告别高速增长时代，而是分化加剧。

市区豪宅、黄金地段继续有价无市。

新房依靠入围积分、营销、造势，构筑起梦幻般的价格。

可谓在一片萧条下，唯一的亮点。

而市区老破小，郊区远大新，可能迎来进一步调整。

上海房子的趋势不变，通道不变，预期不变。

只不过，在原本还有一丝希望的期许，现在变成了加速调整。