在股市超级“牛市”，房地产市场一揽子政策利好落地的刺激下，国庆期间全国楼市火爆开局。
楼盘到访量热度翻倍，成交大幅上涨，“银十”变成“金十”。
北上广深一线城市“火力全开”，新政触发假期看房热，有些楼盘单日看房人数就达到200组以上。
南宁楼市的火热程度也超过预期，购房促销优惠力度空前，售楼部24小时不打烊，连夜接待客户，热销海报、看房人气刷个不停......
01
“近12万！国庆“黄金周”南宁楼市交上满意答卷”
这个国庆“黄金周”，楼市的热度不低于股市。
股市全面爆发，楼市也迎来今年以来最火热的“看房潮”。
羊城晚报发文，深圳出现打“飞的”来买房的客户，当天看房，当天成交，当天返程，10月1日至3日仅新房成交就增长近600%。
广州楼市的成交量也肉眼可见上涨，国庆前两天日均成交量较去年同期增长2.5倍，楼市持续升温。
北京、上海不少楼盘客户到访量翻番，10月1日北京发布楼市新政的第一天，有的售楼部就涌进着急看房的人，市场反应非常迅速。
上海新政沪七条发布首日，宝山区某一楼盘单日认购超100组，很有可能要启动摇号机制。
楼市迎来久违的“黄金周”，国庆假期开启了“忙碌”模式，楼市打了一场硬仗。
南宁方面表现如何？先看一组数据。
据统计，10.1-10.7期间，南宁共有96个项目填报2024国庆期间销售情况，其中到访量共8796组，商品房成交1248套（含住宅、车位、商业、办公），成交面积11.58万㎡，同比增长36%。
城区方面，南宁市成交量最高的城区为江南区，成交套数434套，成交面积4.21万㎡；其次为青秀区，成交套数345套，成交面积2.69万㎡；良庆区列第三，成交套数233套，成交面积2.43万㎡。
单盘方面，华润置地未来城市表现最为抢眼，国庆期间成交超过50套，成功领跑江南区。
威宁青运村也不愧是南宁现象级红盘，假期前三天就卖出30多套，项目号召力非常强。
▲威宁青运村售楼部（图源：广西新闻频道）
▲威宁青运村售楼部（图源：广西新闻频道）
不难看出，这个黄金周，南宁楼市上交了不错的答卷，成绩喜人。
市场回暖的背后，离不开新政驱动和国庆期间楼盘放价促销。
更重要是的，市场信心得到重新恢复，释放了一大波新的购买力。
02
“热销海报刷屏，这些房企已经提前晒单”
成交回升，房企们也积极刷朋友圈晒战绩，各种海报轮番上阵。
轨道地产国庆热销破3亿元，南宁买房就选轨道成为很多人的共识。
▲南宁轨道地产热销海报
华润置地广西国庆期间成交热销超200套，江南中心、未来城市、西园等南宁项目表现不俗。
北投劲销2亿，捷报频传。
民企方面，彰泰、荣和、金地用骄人战绩证明老牌房企的实力。
仅国庆前三天，荣和集团就成交184套，成交金额2.18亿元，广西5城20盘一起发力，表现不错。
彰泰集团国庆黄金周总销售金额达到3.86亿元，大有红冠广西的气势。
金地南宁成交破1.8亿元，成交超150套，仅峯上府项目黄金周7天认购套数就超过60套，在竞争激烈的凤岭北楼市中脱颖而出。
“资深中介”宇洋找房机构国庆成交达到600多套，说“卖房卖到手软”都不夸张。
中海哈罗学府项目国庆7天劲销41套，片区销售第一，提前完成月度指标。
豪宅项目万科瑧湾悦累计销售超过1亿元，富人的购买力真的太强了。
“金九银十”已过半，这次国庆假期热销给南宁楼市猛输了一回血，真的很给力。
置业顾问们的斗志也很高，假期取消，全员在岗，很多楼盘大半夜都是灯火通明的“备战”状态，有的客户连夜转定金认购，根本停不下来。
▲客户深夜交定认购，忙到半夜的置业顾问
整个国庆期间，一边是旅游出行人次刷新记录，一边则是全家出动看房忙。
很多售楼部坐满了意向客户，其中不少人是从外地赶来南宁，置业顾问一个人要忙着接待三个客户。
▲轨道御水江岸售楼部
不难看出，从成交到售楼部人气，国庆期间的南宁楼市真的“热”起来了。
03
“"促销+新政"双管齐下，10月宜买房”
今年以来，房地产行情持续走低，全国重点城市一手房成交量、成交均价连续几个月“量价齐跌”，新房销售面临巨大压力。
9月26日，中共中央政治局会议首提促进房地产止跌回稳，楼市加快去库存信号强烈空前。
金融政策端首先发力，存量房贷利率再次“喊降”，全国统一首套房、二套房首付比例标准，继续刺激改善购房需求。
其实，从“5.17”新政开始，中央层面就不断放大招，不断降低老百姓的购房成本。
而在市场层面，早就“春江水暖鸭先知”，一方面是房价松动，另一方面是购房的优惠力度加大了。
特别是今年国庆，南宁楼市响应百城千企商品房促销倡议，启动【好房子·悦生活】“百盘促销优惠活动”，释放出海量的购房优惠。
虽然形式大同小异，但今年真的送上很多大礼包，“劝你买房”的诚意很足。
南宁轨道、威宁、北投、保利、华润置地等品牌房企纷纷亮剑，低首付、特价房源、一口价任选、买房送全屋家居、成交送车位使用权益等各种买房促销活动，为南宁楼市“添柴加火”。
在如今宽松的市场环境下，10月或许是今年买房最好的一个契机。
10月成交数据也将成为验证市场反应的“试金石”。
2024年第四季度已经开始，楼市还有哪些惊喜值得期待，让我们继续拭目以待。
作者|吴晓苑
校对|刘玉婵
