大学路房价惊现跳水，金地格林世界二手房竟低至5字头！据贝壳二手房成交记录，交付仅1年多的该小区，一套93.7㎡毛坯房以54万成交，单价5764元/㎡ 。自2024年4月首套二手房卖出后，房价一路下滑，从8400多直降至5700多。

挂牌成交价

要知道，2020年金地格林世界首开均价10800元/㎡，2021年高层毛坯均价12000元/㎡，精装更达13600元/㎡ 。如今与之相比，单价暴跌5000 - 6000+/㎡ ，算上贷款、税费成本，远超“腰斩”，堪称“膝斩”，业主直呼肉疼。

小区鸟瞰

小区效果图

虽小区绿化与物业尚可，但楼体密度大，一二期皆为高层，在主打小高层与洋房的周边区域，竞争力不足。小区规模庞大，共4期49栋约4000户，规划的金地广场还已停工。如今，即便新房降至8000元/㎡ 也难卖，毕竟周边新盘小高层7000多元，还得和自家低价二手房竞争，市场处境艰难。​