每一次楼市新政，都是房地产市场的一次风向标。

随着官方宣布促进房地产止跌回稳、降存量房利率、降二套首付比例等多箭齐发，购房门槛进一步降低，更多市场需求无疑再次被释放。

政策利好下，谁能最先把握先机，接住泼天富贵？

| 来源：项目供图

最强降息信号释放

优质房产率先走出独立行情！

在楼市君看来，率先接住流量的，还得是坐拥核心地段、稀缺资源、领先产品等优势的项目。

说到这，就不得不提佛山今年新入市的东平河江园大IP——东建天赋龙湾。

楼市君获悉，项目即将加推3栋园央新品，可享约150米楼距及前后无遮挡景观视野。

而且项目还拿出了最大“杀手锏”，推出最重磅的优惠政策，诚意满满。

一来，本次加推政策优惠力度可谓史无前例。

据了解，项目加推的3栋园景央座总价仅138万起，且在9月28日-10月3日成交的客户，还免费赠送车位（人防使用权）。

如此一来，买家入住后便不用愁停车问题，还能省下一笔十几万的车位购置费。

二来，刚需和刚改户型也能享受豪宅级别的交标。

从行业角度来看，当下很多新项目都以打造大面积改善户型为主，导致小户型供应相对短缺。

而东建天赋龙湾本次加推的3栋，是项目东区最后一栋小面积产品，涵盖建面约94-116平产品。

这个面积段，无论对刚需还是初步改善的买家来说，都非常友好。

| 建面约116㎡样板间效果图

更难得的是，在3栋新品上新之际，项目将同步开放全新94㎡和116㎡实景板房，光是效果图就已经吊足大众胃口。

这一次，项目放弃了更多利润空间，即使是百平左右的刚需刚改户型，也一律按项目豪宅级交标打造。

比如，入户门采用铸铝装甲门，全屋配备中央空调等，均采用国内外一线品牌交标。

如此高标准交付，也是东建品牌实力的直观体现。

| 建面约94㎡样板间效果图

在楼市君看来，东建天赋龙湾这次推新，可以说踩准了楼市发展的新拐点。

就在9月24日，央行宣布将引导存量房利率下调，首套和二套房最低首付比例统一为15%。

这也是继今年“517新政”宣布降首付降利率后，国家再次下调房地产信贷门槛。

而就在刚刚（9月26日），最高层开会定调，宣布要促进房地产市场止跌回稳！

最明显的，就是地产股应声红成一片，楼市信心再次回归。

这不仅进一步刺激了市场活跃度，也让不少正在观望的买家下定决心入场。

| 来源：财联社

园景央座重磅加推

奢阔楼间距，南北无遮挡瞰景

当然，政策利好只是一副推动剂，打铁还需自身硬。

本次加推的3栋，正处于东区北侧，也是东区望园视野最为开阔的楼栋。

观景尺度到底有多绝？不妨先睹为快。

坐拥南北双园景观，享约150米奢阔楼距

得益于大盘优势，项目有足够可以“浪费”的空间。

比如，对比同组团其他楼栋，3栋拥有约150米的楼间距，占据了南向最奢阔无遮挡园景优势。

最直接的，从3栋景观阳台俯瞰，南向可望约2.2万㎡东园美学园林，目之所及皆是绿意。

不仅如此，项目北侧还规划了绿化景观，形成前后生态环绕的景观格局。

换言之，家里可瞰景的场景不只有大阳台，甚至在卫生间、卧室、餐厅，你都能欣赏四季景色。

如此高浓度的生态绿意，生活环境也更为宁静舒适。

当然，除了精神满足外，东建天赋龙湾还更注重生活场景的打造。

要知道，当代年轻人更偏爱户外露营、citywalk、搭子社交等活动，对生活松弛感有着较高的追求。

于是，项目还巧妙地置入了9大生活场景，你可以在此漫步花境，也可随时和亲朋邻里来场小聚。

不管是独处还是交友，状态都能一秒切换。

充分考虑到小孩和长者的活动需求，项目还设置了九鲤儿童乐园、长者乐园等场景。

日常你只要按电梯下楼，就能轻松实现遛狗、带娃、运动、健身……

这般张弛有度的生活，很难不让人为之向往。

| 东建·天赋龙湾效果图

近100%得房率，超6米观景阳台配置

在建筑新规下，项目采用了全屋三面全系飘窗设计，不仅让景观面最大化，得房率更是高达近100%！

以最新加推约94㎡三房为例，它在产品的实用性和景观面上，几乎做到了最完美的状态。

虽然是小户型，但景观阳台做到了长约6.6米，高层单位还可望江。

置身其中，你会发现无论是在客厅、餐厅，还是各个卧室，目之所及皆是绿意，视野直接拉到顶格。

再比如建面约98㎡户型，四开间朝南，所有卧室都是南向望园，是市面上少有的全景观三房。

经典竖厅+LDKB一体化+餐客厅同宽设计，进一步加大了空间延伸感。

建面约116㎡四房，整个户型格局基本无过道浪费，完美匹配家庭成员增长需求。

同时灵活度非常强，比如可将主卧与次卧打通，打造主人专属衣帽间、起居室等私享超尺度空间。

约6.3米超豪华景观客厅+270°巨幕观景飘窗，尽享园林绿意。

建设超全力兑现

见证佛山老牌房企实力！

其实，不仅仅是在3栋产品打造上，包括整个东建天赋龙湾，在楼市君看来都很难被超越。

作为东平河“新宠”之一，它不仅坐拥稀缺江园资源，还全力以赴加速兑现，拉开与普通项目的差距。

亲江不离主城，10分钟“学铁商”包圆

从东建天赋龙湾到东平河，直线距离仅约68米（百度地图测算），更有约1.2公里江岸线，邂逅江岸生活的美好日常。

放眼广佛，哪怕是广州顶豪汇悦台（距江约125米）也无法做到。

住在这里，你下楼就能漫步江边吹风，或随时随地来一场江地露营，享受江园生活的无限诗意。

其他配套上，东建天赋龙湾也吃透了片区发展的红利。

项目周边已有佛山2号线智慧新城站、智城学校、王府井紫薇港等现成配套，禅西环宇城商业正在建设中，预计12月18日开业。

可以说，项目生来便摘了张槎“成熟的果子”，周边“学铁商”一应俱全，业主出门就能享受10分钟成熟宜居配套。

9个月4栋楼封顶，东建兑现力太顶了

占尽先天资源优势之余，在东建集团稳健的品牌实力支撑下，东建天赋龙湾按下了兑现的加速键。

项目拿地一年多，景观中轴、营销中心、实地板房已逐步实景呈现，首期工程动工仅9个月，在售楼栋已全部封顶。

| 项目在售楼栋封顶

| 来源：项目供图

而且，从营销中心亮相到7栋江景实地板房开放，再到3栋园景实地板房上新，平均周期不超两个月。

这样的开发节奏，带来了肉眼可见的确定性，也是东建品牌实力的又一力证。

这也不难理解，为何项目刚入市不久就持续霸榜片区销冠了。

最后提醒一下，本次加推3栋是东区最后一栋“楼王级”小面积产品，总价仅138万起！

此外，9月28-10月3日成交即送车位（人防使用权），全新实景样板间也将同步开放。

重磅优惠下，不少买家已抢占先机，截至上周末已累计认筹热销40套。

趁着现在政策利好空前，追求居住品质感的你，赶紧行动起来吧~