租房，对于大多数人来说，都是一种不陌生的住房行为。尤其是对于刚毕业的年轻人以及进城打工的人来说，租房是绝大多数人的选择，毕竟，对于现在的房价来说，想要买房，实在是不容易。根据相关机构的最新数据显示，我国的平均买房年龄为30岁左右，其中，像是深圳，上海等一线发达城市的平均买房年龄，更是超过了35岁，而在2016年的时候，我国的平均买房年龄为27岁，这说明了什么？说明了我国的房价在“升高”，买房难度在增加，大多数人需要更长的时间去准备资金。
租房
这样一来，租房就显得尤为重要。另外，根据《2020中国租房蓝皮书》显示，截止到2020年初，我国租房的人口数量已达2.25亿人。其中，大多数为年轻人，尤其是刚刚大学毕业的年轻人，这些年轻人有一个“共性”，就是：刚毕业没多久，社会经验不足，经济实力有限，如果在租房上被”坑“，对于他们来说不仅是经济上的损失，也可能造成心灵上的创伤。为此，完善的租房制度，对于他们来说是很重要的。
租房
过去，租房都是有房东说了算，租客在房东面前属于“弱势群体”，于是，就经常会出现房东与租客之间的矛盾，房东”欺负“租客的现象。但是，在今年的9月份，住房和城乡建设部联合公布了《住房租赁条例（征求意见稿）》，虽然是“征求意见稿”，但是，根据相关专家的表态来看，这份租赁条例已经是“板上钉钉”了，大约会在6个月后，也就是明年初，正式实施。“条例”中对明确表示，有4类房子是不可以进行出租的，如果违反规定，将会处以罚款，情节严重者，还会依法追究刑事责任，无论是租客还是房东，大家都要留意。
租房
一：不符合国家室内装修标准的房子不得出租大家都知道，装修材料中含有的一些化学成分，是会危害我们的身体健康的，最为常见的就是甲醛超标，如果长期在这样的屋子里居住，会导致租房人身体健康受到极大的威胁。前几天，有媒体报道，有家公司就是因为装修不符合国家标准，员工正常上班，结果，导致公司很多人都得了肺结核等病症。这个问题的确是要引起重视的。
其实，这个问题在租房市场上还是比较常见的，很多炒房客为了能够更快地得到收益，往往简单装修一下就对外出租，用的材料和家具都是非常劣质的，装修标准大都不符合国家标准。
所以，在租房的时候，如果你通过感官可以闻到，感觉到有刺激性气味的房子，建议不要租住，如果是通过中介租房，可以让中介用甲醛测量仪测一下以后再进行租住，要对自己的健康负责。
租房
二：不符合工程建设强制性标准的房子不得出租简单来说，就是质量不过关，消防设施不过关的房子，不能对外出租。尤其是城中村的出租房，很多都是违规建设，自己加盖的，危险性非常大，有些房屋墙体都是斜的，居住起来对租客的人身安全是非常大的隐患。
所以，未来，像是城中村自己加盖的房屋，或者没有手续，违规建造的房屋可能都不能对外出租了，这一点也是可以理解的，虽然，这样的房子房租便宜，但是不安全。
自建房
三：厨房，卫生间，阳台，储藏室等非居住空间，不得出租像是在很多一二线大城市里，很多房东都会把自己的房子改造成多个小房间，有厨房改造的，有阳台改造的，有衣帽间改造的，甚至还有卫生间改造的。有些房间非常小，也就只能放置一张床，没有任何的采光，通风等条件。
这样的封闭空间，对于租房人的身心健康都是不利的。另外，对于安全也是非常大的隐患，比如发生火灾无法逃生，出现有害气体泄露，造成窒息等等，都是安全隐患。
虽然，这样的房子房租很便宜，但是为了自己的健康，不建议大家租住这样的房子。
出租房
四：设立“居住权”的房子，不得出租根据明年即将要实施的《民法典》中的法律法规的规定，可以对房子设立“居住权”，一旦，房子设立了“居住权”是不可以对外出租的，这是法律法规中的明文规定，所以在租房的时候一定要问清楚房东有无“居住权”的问题。
民法典
在相关部门的努力下，租房市场逐步在完善，但是，作为普通人的我们，也要从自身做起，维护法律法规，出门在外打拼不容易，能够有一个良好的居住环境可以让自己在身心疲惫后，得到放松，有些时候，少吃一顿大餐，少买一件衣服，让自己居住的环境改善一下，只有身心愉悦，你才能脑洞大开，更容易成功。
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