时代发展的一个重要指标就是城市化水平。2000年，我国的城市化率为36%，2017年我国的城市化率为57.96%，而现在，我国的城市化率已突破60%，直逼65%，距离发达国家的70%-80%，仅有5%-15%的差距，根据联合国的预测，在2050年左右，我国的城市化率水平将达到71.2%，基本与世界发达国家的城市化水平相媲美。

城市化

城市化进程的推进，其中一个重要的表现，就是人口的转移。简单来说，就是农村人口向城镇的转移，小城市人口向大城市的转移。过去10年，我国有大量的年轻人通过各种方式涌入城市，在城市上学，在城市工作，以及在城市买房，在城市安家，这样一来，就出现了一个现象，很多人为了落户，为了享受城市医疗，为了孩子上学以及享受城市发展带来的其它红利，纷纷将自己的户口迁到了城市，而父母的户口依旧在农村老家。

房产

我国传统观念讲究“落叶归根”，虽然，现在对于某些传统观念已经开始淡薄了，但是，对于那些“新城里人”来说，农村的老家永远都是自己的寄托，因为那里有自己的童年，自己的成长记忆，自己的父母亲戚以及自己家族的“根”。所以，很多人对于老家还是非常在意的，其中，作为“家的代表”，家里的房子就显得尤为重要，因为，只要是家里的老房子还在，“老家”就一直在。

此外，随着国家对于农村发展的重视，现在的农村，已经开始“改头换面”，马路的加宽，老房子的改造升级，娱乐设施的建设，绿化植被的种植，农村卫生的管理都得到了质的飞跃，加上农村得天独厚的自然条件，生活环境以及空气质量，导致很多城市里人开始对于农村的生活跃跃欲试。

民法典

这样一来，就产生了一个问题。那些已经将户口迁到城市里的人，等自己的父母百年以后，还能不能继承老家的房子？关于这个问题，国家即将实施的《民法典》中对此也有相关规定，在新规下，明年开始，父母留在老家的房子实施“地随人走”，城市子女要注意，接下来，咱们就来详细说一下，关于继承农村老家房子的几个注意事项。

首先，我们要明确一个概念，房子与宅基地的关系。

宅基地属于集体，不属于个人的私有财产，只有使用权，没有所有权，不可以用来继承。但是，建造在宅基地上的房子属于个人所有，是个人的合法私人财产。这一点，和城市的商品房一个原理。

新规下，无论是城市户口还是农村户口，都可以继承父母留在老家的房子。但是，如果有其他兄弟姐妹，由户口还在农村，且没有与父母分户的子女继承。如果没有，即便是城市户口，也可以继承。

举个例子。小明兄弟两人，小明考上大学去了大城市，户口也迁到了大城市，小明的弟弟没有出去，而是在和父母住在一起，户口也没有分户，这样一来，等小明的父母百年以后，留下的房子归属小明的弟弟。

农村

这里的地，指的就是宅基地，虽然宅基地没有产权，但是有使用权，并且房子是与宅基地连在一起的，无法分离。新规下，如果你继承了父母留下的老房子，那房子下面的宅基地可一并继续使用，也就是我们时所说的“地随人走”。

房子下面的宅基地可以一直使用吗？其实不然，是有限制的。如果说，宅基地上面的房子倒塌或者无法使用的时候，宅基地的使用权就会归还给集体，同时，家里的老房子不可以大修大建，只可以小范围的进行修缮。

所以说，想要继承家里的老房子，或者继承了以后宅基地还能继续使用，一定要定期维护，定期去住一段时间，以此来增加老房子的寿命。

农村

在这里也给大家提个醒，如果不是非常有必要，建议不要把户口迁到城市，因为现在，国家对于农村的发展非常支持，各种惠民政策也比较多，户口迁出去容易，想再迁回农村可就不那么容易了。尤其是，现在各地都在搞新农村建设，合村并居，各种惠民政策。

最后，提醒一下大家，平时有时间多回家看看自己的父母，父母年纪大了，最缺少的就是陪伴，没事常回家看看，比父母百年以后，继承那座空房子强。

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