问大家一个问题，我们努力奋斗的意义是什么？相信大多数人的回答都是：“让自己，让家人过上好日子”，那什么才叫做“过上好日子”呢？其中，最明显的表现就是：“开上好车，住上好房，从此不再为钱发愁”。在这三者当中，论价值属性最高的，当属“住上好房”。

别墅

在很多人的观念里，“别墅”就是“好房子”“豪华房子”的代名词。买别墅也成为一个人是否是有钱人的标志，这一点在很多“暴发户”身上体现的是淋漓尽致，很多原本并不富有，甚至是生活拮据的普通人，在通过创业，拆迁或者运气好，获得了大量的财富，这些人往往都会去购买别墅来凸显自己的身份地位，证明自己的与众不同。

可是，很多人买了别墅，往往住不了几个月就会想着搬离别墅，甚至，买了以后就会后悔当初的决定。很多城市的别墅区，房子虽然卖完了，但是入住率非常低，有的能有50%就已经很不错了，这又是怎么回事呢？为此，笔者特意向一位销售别墅长达10年的置业顾问请教了这个问题，这位内行人告诉我：别墅有5大“难点”，让人难以接受，哪5大“难点”呢？

别墅

大家都知道，别墅是房产中价格最高的一类产品，一般来说，别墅的价格是普通住宅的2-5倍，比如一套普通住宅价格是150万，那该城市的别墅价格约300-750万不等，甚至更高。几百万的价格对于任何一个家庭来说，即便是对于有钱家庭，也是一笔不小的费用。

可能有人会说，一次性拿不出来，可以选择贷款买别墅吗？可以，但是，比较麻烦，首先银行是不太愿意为别墅这样的产品贷款，另外，别墅销售人员会更加青睐一次性付款的客户，因为别墅提成高，销售都不愿意拖着，一次性的客户这个月办完手续，下个月就可以拿提成了，所以，销售人员更加喜欢一次性付款的客户。

如果你是创业，做生意的，没有上亿身家，买别墅的风险还是很大的，几百万的现金放在别墅上，一旦公司或者项目需要资金支持，几百万的现金流还是很重要的。

别墅

对于很多买别墅的人来说，买别墅简单，难得是装修别墅，为什么难？因为别墅面积大，需要的材料，物品比较多，因此价格也是很高的，在别墅装修行业有一句话叫做：没有最好，只有更好。简单来说，只要是你舍得往里面投钱，绝对给你装修的富丽堂皇。

之前，笔者有一位同事，自己创业，挣了钱以后，就买了一套别墅。买别墅花了380多万，结果，别墅交房以后，找装修公司装修，对方报价就要200万，想要装修的豪华点300万-600万不等。找了几家装修公司，报价最低的也要120多万。并且，这还只是预算，别墅装修是非常容易超预算的。所以，同事放弃了对别墅的装修，把别墅卖了。

很多人买别墅，都是过不了装修这一关，要么放着不装修，要不选择出售。

别墅

提起别墅，大家都会想到环境优美，毗邻公园，临近河湖等等，确实，别墅对于环境的要求还是很高的，大都选择建在城市边缘，或者靠近山海湖泊的地方，这样的地方，空气是非常好，环境也是非常美，但是，配套是真的太缺失了。

想要逛超市，需要走5公里，想要逛街，需要走10公里，上个学，看了病都要走很远的距离，这样的生活，养生是没问题，但是正常生活真的太不方便了。

这也是很多人住了几个月别墅选择换房子的原因，感觉和村里的大房子没什么区别，干啥都不方便。况且，还要交着昂贵的物业费，管理费等等。

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有人说，既然别墅那么不自在，我买了以后，也不装修，也不住，用来投资，交房以后，转手就卖了，那你真的是想多了。别墅产品本来就难销售，更何况在现在楼市整体下行的时候。别墅就更难卖了。

在写这篇文章之前，我走访了几个别墅项目，很多项目已经一个月都没开单了。新房别墅难销售，二手别墅就更难了，能买起别墅的，一般都会买新的，而非二手的。并且，别墅交易的税费也很高，所以，别墅交易是运气和能力并存的，需要等。

别墅

别墅因为产品稀缺，购房群体也稀缺，居住成本高等原因，购买的时候本身价格就比较贵，这一点在前文中我们也有提到，所以想要大幅度增值基本不可能，别墅这类产品大多数都是有钱人买来住的，休闲养生的，而非投资。

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综上所述，如果你不是非常有钱，拥有上亿身家，真的不建议买别墅，很多人买别墅可能就是为了面子，为了虚荣心，其实，真的没必要，过得好不好，只有自己知道，不要去在乎别人的想法，太过于在乎别人的看法，就会让自己陷入苦恼，何必呢？

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